Mua đất nền

Phân khúc đất nền TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, từ nhiều năm nay đã trở thành "khẩu vị" ưa chuộng của nhiều nhà đầu tư thứ cấp, bởi biên độ lợi nhuận ưu việt hơn hẳn đầu tư căn hộ. Nhưng khi thị trường ảm đảm, nhà đầu tư phân khúc đất nền lại ôm "trái đắng", thanh khoản tụt dốc không phanh… Vì sao?

Nhu cầu mua bất động sản (BĐS) đang dần sôi động trở lại ở các quận, huyện vùng ven TP.HCM sau quãng thời gian dài “ngủ đông”, nhất là khi những thông tin tích cực về hạ tầng giao thông, đầu tư công xuất hiện dày đặc.

Dữ liệu nghiên cứu về xu hướng bất động sản nửa cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, đất nền vẫn là phân khúc được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó mới đến chung cư (28%) và nhà riêng (21%).

Theo các chuyên gia, đất nền là dòng sản phẩm chủ lực phục vụ nhu cầu đầu tư nên việc siết tín dụng vào bất động sản thời gian qua đã khiến giao dịch phân khúc này giảm mạnh.

Cần Thơ đang là “tâm điểm” đầu tư của khu vực Tây Nam Bộ. Không chỉ hút giới đầu tư tại miền Nam, thị trường này còn đón nhận các nhà đầu tư ở Hà Nội “đánh bắt xa bờ”.

Từ tác động của việc tăng giá xăng dầu, giá bất động sản trong quý I có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Nhà nước không cấm việc phân lô, bán nền nhưng nếu chỉ đầu cơ dự án bán kiếm lời rồi bỏ hoang không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai mà còn tạo ra hệ lụy khôn lường cho thị trường bất động sản (BĐS) và sự phát triển của đô thị.

Từ vụ môi giới dựng rạp, "diễn tuồng" bán đất tại Bình Phước, chuyên gia cho rằng người mua cần hết sức lưu ý một số điều sau để có thể nhận diện môi giới bất động sản (BĐS) lừa đảo hay "vẽ" dự án "ma" để dụ khách hàng.

Theo luật sư, người dân cần nắm rõ các loại đất nền không nên mua bởi mang nhiều rủi ro, có nguy cơ mất trắng.

Nguồn cung và nhu cầu tìm mua đất nền trong năm 2022 được dự báo sẽ phục hồi và tăng so với năm 2021, chủ yếu ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu và các huyện lên quận của Hà Nội.