Nguồn cung căn hộ hà nội

Tại báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024, Savills cho biết nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội giảm khiến giá tiếp tục tăng. Đặc biệt, thị trường căn hộ không có nguồn cung mới nào dưới 45 triệu đồng/m2.

Trong quý I/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Trong đó, chuyển biến trong tâm lý người mua ghi nhận dòng sản phẩm căn hộ đối với các đô thị lớn hiện được xem là một tài sản thay vì quan điểm “tiêu sản” như trước kia.

Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III/2023 tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức hiện hữu. Trong đó, nguồn cung nhà ở thiếu hụt là nguyên nhân khiến giá bán căn hộ tiếp tục tăng gây ra khó khăn cho người mua.

Theo báo cáo nửa đầu năm 2023 của Savills, nguồn cung chung cư sơ cấp đã tăng nhẹ nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Cùng với đó, giá đất và chi phí xây dựng tiếp tục tăng cao đã khiến giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội tiếp đà tăng và và cao hơn 73% so với quý I/2019.

Trong năm 2022, nguồn cung căn hộ mới tại thị trường bất động sản Hà Nội thấp nhất kể từ năm 2015. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ mới cũng sụt giảm mạnh mẽ, tuy nhiên giá bán sơ cấp vẫn tăng 15% so với năm 2021.

Tại thị trường bất động sản Hà Nội, nguồn cung căn hộ đa số đến từ các khu đô thị, dự án lớn. Điều này bù đắp phần nào tình trạng nguồn cung thiếu hụt, khi 90% nguồn cung nhà ở mở bán đã được “hấp thụ” hết trong một năm.