Nhà ở vừa túi tiền

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, các dự án bất động sản lân cận TP.HCM vẫn khá sôi động nhờ vào việc bán giá vừa túi tiền và các sản phẩm phát triển phục vụ đúng nhu cầu ở thực của người dân.

Chuyên gia nhận định, nguyên nhân dẫn tới tình trạng nhà ở vừa túi tiền thiếu hụt bởi chính sách, pháp luật chưa hoàn thiện, thủ tục hành chính phức tạp, chi phí đầu vào như lãi vay ngân hàng, vật liệu, thiết bị, nhân công đều tăng cao,…

TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ cho chủ đầu tư nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở đang sụt giảm nguồn cung trong những năm gần đây.

Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện. Trước tình hình trên, cơ quan quản lý nhà nước đã triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ các doanh nghiệp, khơi thông nguồn cung, đặc biệt là các dự án ở giá vừa túi tiền.

Sáng ngày 15/3, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức sự kiện thường niên "Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 – 2024". Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đang ở đáy hình "chữ U", dự kiến còn "đi ngang" nhưng sẽ nhích dần lên.

Theo các chuyên gia, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở hiện nay ngày càng trẻ hoá về độ tuổi. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu tiếp cận nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này lại khá khan hiếm trên thị trường.

Giữa bối cảnh giá bán căn hộ tăng cao, nhiều chủ đầu tư đang mạnh dạn theo chiến lược "ngược gió": đưa ra thị trường những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền.

Thị trường bất động sản vẫn trong tình trạng thiếu hụt sản phẩm nhà ở bình dân, đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường khó phát triển bền vững. Do đó, chuyên gia cho biết cần xem điều kiện thực tế và đa dạng hóa sản phẩm chứ không chỉ tập trung phát triển nhà ở cao cấp.

Phân khúc nhà ở vừa túi tiền được dự đoán sẽ phục hồi mạnh mẽ từ những diễn biến kinh tế và xã hội trong thời gian qua. Các chuyên gia nhận định với nhu cầu tăng nhanh, phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ phát triển song song với nhà ở xã hội, giúp phân khúc này sẽ "đi đầu" trong năm 2024.

Trong khi nhu cầu nhà giá rẻ, nhà ở vừa túi tiền với người dân ngày một gia tăng, TP.HCM vẫn tiếp tục khan hiếm, thậm chí gần như "tuyệt chủng" phân khúc nhà ở này.