Nhà ở xã hội

Với mức lãi suất 8,2%/năm và giá bán nhà ở xã hội khoảng 20 triệu đồng/m2 hiện nay ở Hà Nội thì người thu nhập thấp rất khó tiếp cận nhà ở xã hội.

Đối tượng thụ hưởng gói tín dụng 120.000 tỉ đồng dành cho cả chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang gặp khó khăn khi đứng trước bài toán đầu tư nhà ở xã hội. Chuyên gia cho biết trên thế giới, việc chỉ dựa vào ngân sách Nhà nước để phát triển nhà ở xã hội là không thể, buộc phải có sự hỗ trợ và đồng hành của khối tư nhân.

Liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở công nhân và nhà ở xã hội, dự kiến kể từ ngày 30/6/2023, mức lãi suất cho vay hỗ trợ chủ đầu tư ở mức 8,7%/năm (áp dụng trong 3 năm) và cho người mua nhà là 8,2%/năm (áp dụng trong 5 năm).

Dù được Chính phủ đặc biệt quan tâm, đưa ra nhiều ưu đãi, thế nhưng các doanh nghiệp không mặn mà với sản phẩm nhà ở xã hội. Nguyên nhân phần lớn do thủ tục nhiêu khê, trong khi lợi nhuận kinh tế mang lại không đáng kể.

Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng và hưởng toàn bộ lợi nhuận với phần diện tích kinh doanh, dịch vụ thương mại. Tuy nhiên, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng cần có quy định rõ tỷ lệ phần trăm này, tránh tình trạng chủ đầu tư lợi dụng chính sách để trục lợi.

Tỉnh Đồng Nai đang quan tâm đến các dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên việc triển khai còn chậm do gặp các vướng mắc về thủ tục pháp lý.

Theo Bộ Xây dựng đề xuất, người dân đủ điều kiện muốn thuê, mua nhà ở xã hội sẽ không phải đáp ứng về điều kiện thường trú, tạm trú tại địa phương có dự án nhà ở xã hội. Điều này hứa hẹn giúp những người có thu nhập thấp dễ tiếp cận với nhà ở xã hội hơn trước đây.

Tại Hội thảo "Đột phá nhà ở xã hội" do báo Người lao động tổ chức, nhiều ý kiến đưa ra về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để có thể phát triển nhà ở cho công nhân, lao động có thu nhập thấp.

Công nhân chia sẻ, việc mua nhà ở xã hội không phải là ước mơ, vì ước mơ có thể thực hiện được. Với nhiều khó khăn như hiện nay, việc mua nhà ở xã hội đối với công nhân là một giấc mơ không biết bao giờ có thể thực hiện được.