Những dự án đấu giá đất có dấu hiệu bị "làm xiếc" ở Phú Thọ: Sở Tư pháp chỉ ra hàng loạt sai sót

Báo điện tử Dân Việt đăng tải loạt bài điều tra: "Phú Thọ: Những dự án đấu giá đất tại TX.Phú Thọ có dấu hiệu bị "làm xiếc", thông tin về nhiều dự án đấu giá đất tại TX.Phú Thọ được phản ánh không minh bạch, áp giá khởi điểm không theo quy định của UBND tỉnh Phú Thọ.

Sau khi loạt bài được đăng tải, cơ quan chức năng tỉnh Phú Thọ đã vào cuộc điều tra và yêu cầu UBND TX.Phú Thọ báo cáo.

Mới đây, Sở Tư pháp tỉnh Phú Thọ đã có báo có kết quả kiểm tra quy trình tổ chức đấu giá tài sản đối với những dự án mà Dân Việt phản ánh.

Theo đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Phú Thọ, Sở Tư pháp đã ban hành văn bản yêu cầu Công ty Đấu giá hợp danh Phú Thọ (Công ty Hợp Danh) có báo cáo giải trình và cung cấp hồ sơ.

Sở Tư pháp nhận định hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, căn cứ của Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản sử dụng nhiều văn bản cũ về việc phê duyệt phương án giá khởi điểm các dự án là không đảm bảo quy định tại khoản 3 Điều 33 Luật Đấu giá tài sản năm 2016; khoản 3 Điều 32 Luật Giá; Điểm 7 Mục II của Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam - Tiêu chuẩn thẩm định số - 05 Quy trình thẩm định giá.

Về quy chế cuộc đấu giá tài sản, Sở Tư pháp cho biết, quy chế cuộc đấu giá đối với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo phản ánh đã được Công ty Hợp Danh ban hành cơ bản đảm bảo đầy đủ, kịp thời, đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, còn một số sai sót, hạn chế.

Trong quy chế của các cuộc đấu giá quy định các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá chưa đầy đủ, cụ thể là chưa quy định các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá khi vi phạm quy định tại khoản 4 Điều 50 Luật Đấu giá tài sản.

Về thời gian đăng ký tham gia đấu giá của quy chế cuộc đấu giá quyền sử dụng 11 ô đất ở tại khu nhà ở liền kề CL29, CL30 - Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở và dịch vụ ven đường 35m thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ; 07 ô đất khu tái định cư đường Hồ Chí Minh khu 11 xã Hà Thạch và 07 ô đất tại khu Đồng Cây Tháp, phường Trường Thịnh, thị xã Phú Thọ thực hiện không đúng khoản 2 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản.

Về niêm yết và thông báo công khai việc đấu giá tài sản, chưa thực hiện thông báo công khai trên Cổng Thông tin điện tử Quốc gia về đấu giá tài sản theo Văn bản số 166/STP-BT&HCTP ngày 25/3/2020 của Sở Tư pháp tỉnh Phú Thọ về việc phối hợp triển khai Phần mềm quản lý thông tin đấu giá tài sản.

Về biên bản đấu giá tài sản, Sở Tư pháp nhận định, nhìn chung, cơ bản các ô đất đấu giá thành đều được lập thành biên bản, có kèm danh sách người tham gia đấu giá đã trả giá, có đầy đủ chữ ký của các thành phần theo quy định. 

Tuy nhiên, hồ sơ các cuộc đấu giá không có danh sách chốt hồ sơ khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá trước khi tổ chức cuộc đấu giá, mà chỉ có danh sách khách hàng tham gia cuộc đấu giá (được lập sau cuộc đấu giá).

Biên bản đấu giá tài sản ô đất số 42 của dự án Đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Cầu Xóm Mận, phố Nguyễn Trãi, phường Âu Cơ có chữ ký của người tham gia không trúng đấu giá, nhưng lại có chữ ký của 1 người ngoài danh sách (Trần Thị Phương Hoa) mà không có giấy ủy quyền.

Biên bản đấu giá thành ô số CL01-17 không có danh sách khách hàng tham gia cuộc đấu giá, trong thành phần tham dự cuộc đấu giá cũng không có người tham gia đấu giá.

Từ những căn cứ trên, để có cơ sở xác định rõ các tồn tại, hạn chế trong thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất của Công ty Hợp Danh tại TX.Phú Thọ, Sở Tư pháp đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, giao Sở Tư pháp tiến hành thanh tra, kiểm tra hoạt động của Công ty Hợp Danh và xử lý, kiến nghị xử lý nghiêm các hành vi vi phạm (nếu có) đối với Công ty theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, văn bản của Sở Tư pháp chưa nhắc đến trách nhiệm của UBND TX. Phú Thọ trong việc này.

Trước đó, theo điều tra của Dân Việt, ngày 11/7/2020 UBND TX.Phú Thọ đấu giá các lô đất thuộc dự án "Hạ tầng kỹ thuật nhà ở và dịch vụ ven đường 35m". Đến ngày 11/8/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá các lô đất này.

Dự án này có 41 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích là 4.967,5m2 và TX.Phú Thọ áp dụng giá khởi điểm từ năm 2019.

Tiếp đến, ngày 5/10/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định số 4025 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá đất ở lô đất thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật nhà ở Đồng Nhà Mười, phường Thanh Vinh và dự án hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở chia lô khu 3 Đồng Cây Tháp, phường Hùng Vương.

Ở dự án này, có 6 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích là 632,9m2, giá khởi điểm được áp dụng từ năm 2017.

Cùng ngày 5/10/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định số 4024 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá đất ở các lô đất thuộc dự án Đấu giá quyền sử dụng đất khu Cầu Xóm Mận, phố Nguyễn Trãi, phường Âu Cơ.

Đối với các dự án này, có 11 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích 1.113,8m2. Mặc dù đấu giá năm 2020 nhưng TX.Phú Thọ lại sử dụng giá khởi điểm được áp dụng từ năm 2016.