Phân khúc

Thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ khan hiếm nguồn dưới tác động của kiểm soát tín dụng, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục tăng.

Theo các chuyên gia, thị trường sẽ tiếp tục hạn chế nguồn cung trong bối cảnh ngân hàng mạnh tay thắt chặt tín dụng. Phân khúc cao cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung nhà ở tại TP.HCM .

Các chuyên gia dự báo, giá nhà ở sẽ tăng bình quân khoảng 10% trong nửa cuối năm 2020 khi nguồn cung thị trường vẫn "nhỏ giọt" vì quỹ đất hạn chế, tốc độ cấp phép dự án chậm chạp.

6 tháng đầu năm, nguồn cung bất động sản TP.HCM chủ yếu thuộc về phân khúc căn hộ thấp tầng và đất nền. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng dẫn đến mất cân đối của thị trường, đẩy giá nhà lên cao.

Các chuyên gia dự báo nhu cầu thuê văn phòng TP.HCM sẽ tăng cao trước sự tăng trưởng số lượng thành lập doanh nghiệp mới trong nước và sự mở rộng của các nhà đầu tư nước ngoài.

Kể từ khi các ngân hàng bắt đầu kiểm soát tín dụng bất động sản, thanh khoản căn hộ TP.HCM trên thị trường thứ cấp sụt giảm do đối mặt nhiều thách thức.

Theo các chuyên gia, đất nền là dòng sản phẩm chủ lực phục vụ nhu cầu đầu tư nên việc siết tín dụng vào bất động sản thời gian qua đã khiến giao dịch phân khúc này giảm mạnh.

Thị trường bất động sản TP.HCM dự báo sẽ cải thiện nguồn cung khi đón khoảng 10.000 căn hộ và hơn 200 nhà liền thổ trong 6 tháng tới đây.

Thị trường cho thuê tại TP.HCM đang dần hồi phục ở nhiều phân khúc như căn hộ, nhà phố, nhà trọ, văn phòng, kho xưởng…

Mức độ quan tâm đất nền các tỉnh giáp ranh TP.HCM bất ngờ sụt giảm. Theo các chuyên gia, việc kiểm soát chặt tín dụng là nguyên nhân chính làm giảm thanh khoản phân khúc này.