Phân khúc

Thời gian qua, một số phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản như đất nền, căn hộ... tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh vẫn đang sụt giảm nguồn cung và lượng tiêu thụ mới.

Hàng loạt tuyến cao tốc, công trình giao thông kết nối TP.HCM và các tỉnh lân cận được xây dựng, đã tăng sức hút cho phân khúc đất nền xung quanh.

Giá bán bất động sản tại TP.HCM liên tục được đẩy lên cao gây mất cân bằng thị trường. Các chuyên gia cho rằng thị trường nửa cuối năm sẽ khởi sắc hơn, đón nhận nguồn cung mới đến từ một số dự án văn phòng, bán lẻ.

Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn đang "chiếm sóng" thị trường khi giữ ổn định với nguồn cung và lượng giao dịch, mua bán.

Thời gian gần đây, nhà đầu tư bắt đầu đi "săn" các quỹ đất nền ở khu vực tiệm cận TP.HCM để đón sóng. Thị trường dần có thanh khoản, đây là một trong những tín hiệu cho thấy bất động sản sẽ ấm dần lên.

Thị trường bất động sản thời gian qua sụt giảm đáng kể về nguồn cung và lượng giao dịch. Đáng chú ý, số lượng dự án nhà ở mới được cấp phép có chênh lệch khá cao giữa các khu vực, khiến nguồn cung dự án mới càng thêm khó khăn.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản, đơn vị môi giới phải dồn lực bán giỏ hàng cũ từ các năm trước để xoay xở dòng tiền, tìm cách duy trì hoạt động trong bối cảnh nguồn cung mới hạn chế.

Trong bối cảnh thị trường TP.HCM rơi vào cảnh "đóng băng" vì chịu ảnh hưởng nặng nề bởi hàng loạt các yếu tố, nhiều nhà đầu tư đất nền chạy về các tỉnh lân cận để tìm kiếm cơ hội.

Dưới ảnh hưởng của việc thắt chặt tín dụng, khó khăn về dòng tiền, lượng giao dịch biệt thự, nhà phố TP.HCM đã giảm về mức thấp nhất trong 10 năm gần đây.

Dưới ảnh hưởng của thắt chặt tín dụng và điểm nghẽn phép lý, thị trường bất động sản thời gian qua gần như tê liệt. Tuy nhiên, thị trường được dự báo sẽ sớm có cải thiện nhờ các động thái gỡ khó về mặt chính sách và hạ lãi suất ngân hàng.