Phân khúc

Thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM đang dần phục hồi sau ảnh hưởng dịch bệnh. Theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá thuê văn phòng sẽ tăng 15-20% vào cuối năm 2023.

Nhờ việc phủ sóng vaccine, mở cửa du lịch, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang dần "hồi sinh" với tỷ lệ lấp đầy ở mức 94%, giá thuê tăng 4,6% trong quý 1.

Giá nhà TP.HCM hiện nay cao gấp 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội làm cho nhiều người khó có thể sở hữu nhà ở. HoREA đã đề xuất biện pháp cấp bách để giải quyết tình trạng trên.

Theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ tại TP.HCM sẽ cải thiện nguồn cung. Đồng thời, thị trường bất động sản sẽ đón nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ của phân khúc nghỉ dưỡng, công nghiệp trong thời gian tới.

Trong quý 2/2022, thị trường bất động sản được dự báo xu hướng tăng trưởng ở hầu hết các phân khúc, trong đó phân khúc bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở có nhiều khả năng tăng trưởng mạnh nhất.

3 tháng đầu năm, giá đất nền TP.HCM liên tục leo thang. Trong khi đó, theo các chuyên gia, hoạt động mua bán, thanh khoản đối với phân khúc này chưa tương xứng với biến động giá.

Hàng loạt dự án bất động sản ven TP.HCM được tung ra thị trường tạo nên nguồn cung dồi dào và sự cạnh tranh về giá. Đây là cơ hội cho nhiều người thu nhập thấp, trung bình có thể sở hữu được nhà ở.

Hậu Covid-19, thị trường bất động sản công nghiệp đang có dấu hiệu hồi phục. Các tập đoàn chú ý nhiều yếu tố quan trọng để thiết kế, xây dựng lại mạng lưới hậu cần và công nghiệp.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Đó là lý do để phân khúc này thu hút nhà đầu tư trở lại.

Sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, thị trường bất động sản công nghiệp đang được nhiều người săn đón. Tuy nhiên, phân khúc này đang có sự lệch pha cung - cầu.