Phường Hoàng Liệt quá tải chung cư: Người dân “tháo chạy” khỏi nơi quá tải chung cư tìm nơi ở mới

Phường Hoàng Liệt quá tải chung cư, người dân "tháo chạy"

Phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội) hiện nay có dân số ước tính khoảng 85 nghìn người. Tình trạng chung cư mọc lên như nấm dẫn đến việc phường Hoàng Liệt quá tải chung cư, dẫn đến việc phường Hoàng Liệt phải tổ chức sự kiện hy hữu khi phụ huynh phải bốc thăm suất học vào trường mầm non công lập cho con mình. Điều này gây ra tâm lý lo lắng cho nhiều người dân, không chỉ vấn đề đi học của con em mình mà việc thiếu các tiện ích, hạ tầng giao thông kém,… cũng khiến nhiều người dân nơi đây muốn tìm kiếm nơi sinh sống mới.

Anh Văn Duy (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) cho biết việc mật độ dân cư lớn ở khu vực này đã diễn ra từ nhiều năm nay. Trong khi tại khu vực này vẫn còn tiếp tục đang thi công nhiều tòa nhà chung cư khác và những tòa chung cư hiện nay vẫn còn bỏ trống chưa có người ở. Việc quá tải chung cư sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới.

"Tôi thấy hiện nay khu vực bán đảo Linh Đàm còn nhiều tòa nhà cao tầng vẫn đang tiếp tục xây dựng, nhiều tòa chung cư khác còn chưa có người đến ở. Do đó, thời gian tới khu vực này số lượng dân cư sẽ ngày càng đông. Tôi đang tính đến phương án bán nhà để tìm nơi ở mới có điều kiện sống tốt hơn", anh Duy chia sẻ.

Cùng chung nhận định, anh Trọng Bình (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) cho rằng thời gian tới tình trạng quá tải chung cư sẽ chưa dừng lại vì còn nhiều tòa nhà đang thi công xây dựng. Tôi cũng lo lắng vì sắp tới con cũng đến độ tuổi vào trường mầm non mà như tình trạng vừa qua thì không biết sẽ thế nào. Vợ chồng tôi đang tính chuyển đến nơi ở mới.

"Tôi và vợ đang tìm kiếm nhiều nhà ở khu vực khác cũng đang rao bán nhà. Nhưng cũng đang khó khăn vì nhà khu vực này mua thì dễ nhưng bán thì lại khó. Tôi thấy nhiều người cũng có ý định bán nhưng đều khó khăn, bởi nhiều người họ muốn mua thì vẫn còn rất nhiều nhà mới và họ sẽ có nhiều lựa chọn", anh Bình lo lắng chia sẻ.

Theo anh Quốc Nam, môi giới bất động sản, khu vực bán đảo Linh Đàm có rất nhiều chung cư, trong đó cũng nhiều chung cư mới. Người dân đến ở sẽ hiếm khi mua nhà cũ và sẽ chọn các dự án mới. Giá bán các chung cư cũ tại khu vực bán đảo Linh Đàm có giá dao động từ 20 – 28 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Còn các dự án chung cư cao cấp mới có giá dao động từ 35 – 45 triệu đồng/m2.

"Vụ việc quá tải chung cư tại phường Hoàng Liệt vừa qua cũng khiến người dân ở đây có tâm lý bán nhà để tìm khu vực khác sinh sống. Nhiều người chấp nhận bán giá rẻ chỉ từ 20 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều người chấp nhận bán với mức giá có 17-18 triệu đồng/m2 để nhanh chóng thoát khỏi khu vực này", anh Nam chia sẻ.

Hoàng Liệt quá tải chung cư, không phải khu vực duy nhất ở Hà Nội

Đơn cử như vụ việc "băm nát" quy hoạch đường Lê Văn Lương, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt công trình xây dựng vi phạm quy hoạch ảnh hưởng tới mật độ giao thông, giảm các quỹ đất để xây dựng công trình, tiện ích công cộng như: Trường học, cây xanh,… Điều này cũng khiến người dân có xu hướng "tháo chạy" khỏi "con đường đau khổ" Lê Văn Lương.

Trước đó, tình trạng quá tải chung cư khiến phá vỡ quy hoạch khu vực diễn ra rất nhiều. Trong đó, có tình trạng chủ đầu tư thực hiện không đúng cam kết, quy định của pháp luật đối với cư dân, chủ sở hữu căn hộ, dẫn đến tình trạng phá vỡ quy hoạch, xây dựng trái phép, sai phép, vượt tầng, không đảm bảo quyền và lợi ích đối với người mua nhà vẫn diễn ra. Điển hình tại các khu đô thị Nam Trung Yên, Mỹ Đình, Trung Hòa – Nhân Chính,…

Nhiều chuyên gia cho rằng khi hàng trăm tòa chung cư mọc lên đã đè nặng lên hạ tầng giao thông, khiến nhiều tuyến đường thường xuyên xảy ra ùn ứ. Bên cạnh đó, các vấn đề khác như: thiếu bãi để xe, thiếu khu vui chơi giải trí, thậm chí tạo gánh nặng đối với các trường học trên địa bàn khi lượng học sinh một lớp tăng đột biến trong những năm qua.

TS.KTS Ngô Doãn Đức cho rằng địa giới hành chính Hà Nội được mở rộng từ năm 2008. Các công trình bất động sản thương mại tăng lên nhanh chóng nhưng chủ yếu tập trung ở nội đô, trong khi các công trình hạ tầng xã hội ngày càng bị thu hẹp. Đã có chủ trương di dời các trường đại học, bệnh viện... ra khỏi nội đô nhưng đến nay đều chưa hiệu quả.

"Công cuộc phát triển đô thị bị biến tướng thành làn sóng phát triển bất động sản tràn lan, còn hạ tầng đô thị bao gồm hạ tầng kỹ thuật và xã hội bị bỏ lại. Có ý kiến cho rằng phải xây nhiều bất động sản hơn nữa nhưng không ai nhắc đến cần hàng chục, hàng trăm triệu mét vuông đất trường học và hoạt động thể chất. Với đà này, Hà Nội sẽ không chỉ dừng lại ở việc thiếu trường học mà còn thiếu hàng loạt hạ tầng kỹ thuật", KTS. Đức nhận định.

TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng Hà Nội cần cơ chế đặc thù không chỉ về văn hóa, giáo dục mà còn ở nhiều lĩnh vực.

"Vừa qua, Hà Nội đã có kế hoạch phân khu nhưng cần cụ thể hóa vào từng điểm dân cư để đảm bảo hài hòa. Hà Nội trong thời gian tới sẽ làm hơn 300 quy hoạch chi tiết, chú trọng đến từng phân khu. Trong chính sách Luật Thủ đô sắp tới cũng ưu tiên rất nhiều cho giáo dục. Đơn cử, mở trường dân lập sẽ được ưu tiên giá đất", ông Nghiêm chia sẻ.