Quảng Ninh sẽ lập kỷ lục mới với cao ốc 88 tầng tại Vân Đồn

Ngày 13.7 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định số 2618/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phân khu B8 thuộc Dự án Con đường di sản Vân Đồn tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn.

Theo quy hoạch, phân khu B8 có diện tích quy hoạch là hơn 1.096.354m2 (tương đương 109,63ha), thuộc địa phận xã Hạ Long, phía Tây Nam giáp dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City, phía Đông Nam giáp Vịnh Bái Tử Long, phía Đông Bắc giáp dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Hạ Long. Dự án có quy mô số lượng người là 22.550 người, trong đó, số lượng du khách là 17.390 người, số lượng nhân viên phục vụ là 5.160 người.

Về cơ cấu quy hoạch sử dụng đất, dự án có đất khu du lịch chiếm hơn 798.797 m2; đất giao thông đối ngoại là hơn 61.349 m2 và đất mặt biển là hơn 236.198 m2. 

Phối cảnh Dự án Con đường di sản Vân Đồn. 

Trong đó, đất dành cho khu du lịch bao gồm: đất ở thương mại chiếm hơn 139.574 m2 (tương đương 17,47%); đất dịch vụ nghỉ dưỡng chiếm 142.521 m2 (17,84%); đất dịch vụ hỗn hợp là 38.497 m2 (4,82%); đất thương mại dịch vụ 105.202 m2 (13,17%); đất cây xanh – mặt nước là 212.114 m2 (26,55%), đất dành cho giao thông chiếm hơn 160.888 m2 (20,14%)…

Phân khu này gồm 156 căn biệt thự hướng biển, 35 căn biệt thự trên biển, 38 căn biệt thự trên mặt nước; hai khách sạn 18 tầng quy mô hơn 1.735 phòng; một khách sạn 42 tầng có 1.234 phòng; 3 tháp hỗn hợp khách sạn, resort hội nghị cao 43 tầng với 1.243 phòng.

Đặc biệt, điểm nhấn của dự án là tòa tháp biểu tượng, phức hợp cao tối đa 88 tầng với quy mô 3.061 phòng. Đây là tòa tháp cao nhất của dự án. Cũng theo quy hoạch này thì, mật độ xây dựng và tầng cao các công trình thấp dần ra phía biển.

Ngoài ra, dự án còn có các hạng mục khác phục vụ du lịch như câu lạc bộ biển, CLB thể thao dưới nước, bến du thuyền và CLB du thuyền, trung tâm tiệc cưới, bến thủy nội địa, công viên cây xanh, bãi tắm công cộng.

Các tuyến đường TL334 được mở rộng với 6 làn, rộng 44m, dải phân cách giữa 3m, dải phân cách biên 3m, vỉa hè 4m, đường xe điện trên cao cao 6m từ mặt đất đến mặt đường ray, lộ giới 5m. Tuyến đường sắt trên cao dự kiến theo định hướng quy hoạch chung chạy dọc theo đường tỉnh 334 được tổ chức trên dải phân cách giữa, giải quyết nhu cầu lưu thông từ sân bay – Khu đô thị Cái Rồng – khu casino và về sân bay.

Được biết, sau khi hoàn thiện, dự án Con đường di sản Vân Đồn sẽ phục vụ 22.500 người, trong đó bao gồm 17.390 du khách và 5.160 nhân viên phục phục.

Theo quyết định trên của UBND tỉnh Quảng Ninh, Công ty CP Vân Đồn Heritage Road có trách nhiệm phối hợp với UBND huyện Vân Đồn công bố công khai quy hoạch, cắm mốc quy hoạch và triển khai các bước tiếp theo đảm bảo đúng quy định hiện hành.

Trước đó, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Văn Đọc đánh giá cao ý tưởng quy hoạch của Dự án Con đường di sản Vân Đồn. Ông khẳng định, Dự án có tính độc đáo, được nghiên cứu rất kỹ, chuyên sâu trên tinh thần gắn kết những điều kiện tự nhiên, truyền thống văn hóa của vùng đất Vân Đồn.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng chấp thuận ranh giới mà nhà đầu tư đề xuất với 9 khu riêng biệt đồng thời yêu cầu, trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, nhà đầu tư cần nghiên cứu đến tác động dân cư, môi trường, cảnh quan đồng thời phải có sự kết nối hài hòa với những dự án khác trong khu vực và tuyệt đối phải giữ được cảnh quan môi trường./.