Quỹ bảo trì

UBND TP Hà Nội yêu cầu Thanh tra TP chủ trì, giải quyết dứt điểm việc chủ đầu tư "chung cư dát vàng" Hòa Bình Green City 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng "ôm" hàng chục tỷ đồng quỹ bảo trì.

Gần 500 hộ gia đình sinh sống tại 2 tòa chung cư Green Bay Towers (TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) phải gửi đơn kêu cứu vì cho rằng công ty quản lý quá yếu kém, gây mất an toàn, ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người dân.

Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do Ban quản trị chung cư thu của cư dân trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ % do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Theo Luật sư Trương Anh Tú, những phần không có trong hợp đồng bán cho cư dân thì được hiểu là phần diện tích của chủ đầu tư nên họ sẽ có phần diện tích rất lớn để có thể thao túng các chính sách trong tòa nhà, gây bất cập và có nguy cơ hình thành những xung đột mới.

Năm 2020, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì của hàng loạt dự án tại Hà Nội, TP HCM. Đây là lần đầu tiên công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì được đưa vào kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng.

Trong khi lời hứa có "sổ hồng" chưa thực hiện suốt 5 năm qua với người dân tại toà nhà Westa Hà Đông (Hà Nội), cho đến nay, kết quả kinh doanh của Công ty cổ phần Coma 18 (CIG) ngày một lâm vào nợ nần chồng chất.

Đại diện HoREA vừa có văn bản đề xuất nộp phí bảo trì chung cư theo từng tháng thay vì một 'một cục' ngay trước khi nhận nhà, để tránh xảy ra những phát sinh khiếu nại trong thời gian vừa qua.

Ngoài kiến nghị bãi bỏ quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì khi nhận bàn giao nhà, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cũng đề xuất giao cho công ty dịch vụ công ích hoặc ban quản trị thu và quản lý.

Bên cạnh việc phải có biện pháp quản lý công khai, minh bạch việc thu kinh phí bảo trì chung cư 2% như Bộ Xây dựng ý kiến, một số ý kiến cho rằng, việc thu kinh phí này nên do Cơ quan độc lập thu và quản lý để đảm bảo tính khách quan.

Bên cạnh việc phải có biện pháp quản lý công khai, minh bạch việc thu kinh phí bảo trì chung cư 2% như Bộ Xây dựng ý kiến, một số ý kiến cho rằng, việc thu kinh phí này nên do Cơ quan độc lập thu và quản lý để đảm bảo tính khách quan.