Quỹ bảo trì

Nếu giao cho ban quản trị thu phí bảo trì chung cư sẽ có nhiều phát sinh mà luật cần điều chỉnh để tránh những tranh chấp mới.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị, nên bãi bỏ quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà tại thời điểm nhận nhà. Thay vào đó, quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì 2% này.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị, nên bãi bỏ quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà tại thời điểm nhận nhà. Thay vào đó, quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì 2% này.

Trong 44 nhà chung cư có tranh chấp, mà Sở Xây dựng TP.HCM đang giải quyết, có đến 34 vụ việc liên quan đến kinh phí bảo trì (chiếm tỷ lệ 77%).

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng không nên quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải nộp 2% phí bảo trì ngay tại thời điểm nhận nhà, thay vào đó nên giãn thời gian nộp lên 5 năm.

Dù đã có nhiều văn bản chỉ đạo của cơ quan chức năng nhưng liên doanh chủ đầu tư chung cư Nam Xa La (Hà Đông, Hà Nội) vẫn “chây ì” không bàn giao quỹ bảo trì 2% theo đúng quy định. Công tác bảo hành, vận hành toà nhà gặp nhiều khó khăn và tiềm ẩn những rủi ro…

Sở Xây dựng Hà Nội vừa phát đi danh sách các chủ đầu tư "chây ì" bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị năm 2018. Tuy nhiên, trên thực tế, con số chủ đầu tư đang vi phạm việc bàn giao kinh phí bảo trì sẽ còn nhiều hơn so với danh sách vừa phát đi.

Khi nhóm cư dân đang tập trung tại chung cư Topaz City để yêu cầu chủ đầu tư là Vạn Thái Land trả lại quỹ bảo trì, bàn giao sổ hồng thì ngay lập tức xuất hiện nhóm người lạ mặt đeo khẩu trang lao vào giật lấy băng rôn, đe doạ hành hung.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia vừa bị UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt 125 triệu đồng vì có hành vi không chịu trả lại quỹ bảo trì cho cư dân chung cư Khang Gia Tân Hương.

Cư dân chung cư cao cấp Star City (81 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội) đã tập trung tại trụ sở Công ty CP Tập đoàn Đại Dương - Ocean Group (số 19 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) để tiếp tục “hành trình” đòi quyền lợi chính đáng của mình.