Thị trường bất động sản

Về mặt logic, cần tiền phải giảm giá bán. Thế nhưng, theo ông Đào Phúc Tường, CFA, Chuyên gia Chứng khoán, có ba yếu tố "tế nhị" mà các doanh nghiệp bất động sản dù "tắc" thanh khoản, cạn tiền nhưng không giảm giá bán.

Trong gói tín dụng hơn trăm nghìn tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), Bộ Xây dựng sẽ dành khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư dự án vay ưu đãi, còn lại dành cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê mua NƠXH, nhà ở công nhân.

Trước thềm Hội nghị toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững do Chính phủ dự kiến tổ chức ngày 17-2, Bộ Xây dựng kiến nghị hàng loạt giải pháp liên quan đến thể chế, thị trường cũng như các doanh nghiệp bất động sản

TS Trần Du Lịch, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, cho rằng cần giải pháp cải tổ triệt để thị trường bất động sản - từ vốn, trái phiếu đến hành lang pháp lý - để thị trường này phát triển lành mạnh, bền vững

“Không thể đưa ngân sách ra giải cứu thị trường vào lúc này; cũng không nên đổ hết trách nhiệm lên vai Ngân hàng Nhà nước, vì họ phải đảm bảo an toàn hệ thống tránh nợ xấu gia tăng” - ông Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nói.

Bộ Xây dựng vừa cho biết sẽ kiến nghị Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cấp cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn, giống như gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện trong giai đoạn 2013 - 2016.

Giá vật liệu hôm nay 14/2: Sau 4 đợt tăng liên tiếp kể từ đầu năm 2023, giá thép xây dựng đang dao động ở mức 15,5 - 16,5 triệu đồng/tấn tùy chủng loại và thương hiệu. Trên Sàn giao dịch Thượng Hải hôm nay, giá thép giao tháng 5/2023 giảm xuống mức 4.023 nhân dân tệ/tấn...

Bên cạnh những khó khăn về pháp lý, thiếu hụt dòng tiền cũng là vấn đề mà các doanh nghiệp bất động sản “đau đầu” giải quyết. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định trước hết doanh nghiệp cần phải chủ động tái cấu trúc, “tự cứu mình” để vượt qua giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn.

Trong khi chờ đợi thị trường bất động sản phục hồi hoàn toàn, nhiều chuyên gia khẳng định nhà đầu tư sẵn tiềm lực, biết chớp thời cơ và lựa chọn được các dự án thực sự tiềm năng vẫn có thể thu hoạch được “mùa quả ngọt”.

Những khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ, hiện đạị đã giúp Geleximco nhanh chóng ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản (BĐS).