Thị trường bất động sản

Trong quý II, giao dịch bất động sản có dấu hiệu bị chững lại do thanh khoản kém. Tuy nhiên, giá đất nền được rao bán vẫn liên tục tăng.

Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đang dậy sóng với thông tin Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire ra mắt những căn hộ cuối cùng của phân khu Cọ Xanh vào đầu tháng 7 tới. Dự án lọt vào “mắt xanh” nhà đầu tư bởi sở hữu hàng loạt ưu thế được tạo ra bởi vị trí đắc địa.

Trong báo cáo phân tích mới nhất về thị trường bất động sản, SSI Research cho rằng, giá cổ phiếu ngành này đã được chiết khấu xuống mức hấp dẫn để nắm giữ dài hạn. Tuy nhiên, cần thận trọng, ít nhất trong năm 2022 và cần chờ thời điểm thích hợp để giải ngân.

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2022 được dự báo không có sự đột phá về nguồn cung mới, giá bán cũng còn cao nên thanh khoản sẽ hạn chế. Theo các chuyên gia, tùy từng khu vực sẽ có những phân khúc chủ đạo riêng dẫn sóng thị trường…

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn khi bị siết tín dụng, thanh khoản kém trong khi giá bán tăng khiến nhiều người chật vật tìm chốn an cư.

Theo nhiều chuyên gia, sự chậm lại của thị trường bất động sản thời gian gần đây có sự liên quan đến các tác động về chính sách, việc siết chặt tín dụng, trái phiếu bất động sản cũng như các quy định về thuế chuyển nhượng.

Không phải dư nợ bất động sản tính đến tháng 4/2022 tăng 12% mà tăng tới gần 100%, nếu tính thêm cả 800 ngàn tỷ trái phiếu nợ của doanh nghiệp bất động sản cộng với 700 ngàn tỷ về tín dụng bất động sản, tăng gấp đôi so với dư nợ ngân hàng.

Đại đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire liên tiếp tung ra thị trường các sản phẩm cao cấp khiến thị trường dậy sóng. Được chờ đợi nhất lúc này là phân khu Cọ Xanh, với những căn hộ cuối cùng vừa mở bán.

Thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM ghi nhận xu hướng hồi phục và sôi động hơn sau dịch, tuy nhiên loại hình nhà phố nội thành cho thuê vẫn “ế” dài, kể cả những mặt bằng “vàng” ở trung tâm.

Nhiều khách hàng tham gia sự kiện mở bán phân khu Sao Biển và giới thiệu phân khu Cọ Xanh trong ngày 26/6 vừa qua cho thấy sức hấp dẫn của những phân khu này.