Thị trường

Các chuyên gia đánh giá hoạt động M&A (mua bán và sáp nhập) sẽ sôi động đến hết năm 2024, tiếp tục đóng vai trò then chốt giải quyết cơn khát nguồn vốn cho các doanh nghiệp trong bối cảnh thắt chặt tín dụng

Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tốt để "phá băng" nhờ hàng loạt động thái hỗ trợ từ Chính phủ, như việc thành lập tổ công tác rà soát thực trạng khó khăn của doanh nghiệp, địa phương có các dự án đang vướng mắc.

Các chuyên gia đánh giá mặc dù thị trường bất động sản TP.HCM chưa thực sự khởi sắc. Thế nhưng sau, thời gian dài gặp khó khăn về nguồn vốn và pháp lý, song đến nay đã có nhiều dấu hiệu cho thấy những "điểm nghẽn" này đang được khơi thông.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ. Một số doanh nghiệp vẫn đặt mục tiêu đảm bảo tiến độ các dự án, bàn giao đúng hẹn để củng cố niềm tin với người mua nhà.

Giá căn hộ tại TP.HCM vượt quá tầm với của người lao động có thu nhập trung bình. Điều này khiến nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ phải chật vật trong việc hiện thực hóa giấc mơ an cư.

Theo các chuyên gia, bài toán "quyết định" của bất động sản Việt Nam hiện nay vẫn là vướng mắc pháp lý như tiền sử dụng đất, thủ tục xây dựng, thủ tục cấp sổ hồng… Các vấn đề này cần được tháo gỡ sớm để vực dậy niềm tin của nhà đầu tư.

Mặc dù đã gần hết quý 1, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi. Nhiều doanh nghiệp, sàn môi giới liên tục chạy lễ khởi động dự án nhưng các nhà đầu tư vẫn lo tính thanh khoản kém.

Dù các doanh nghiệp bất động sản tích cực giảm giá nhưng vẫn khó bán được hàng vì người có nhu cầu ở thực, nhà đầu tư e dè thực hiện giao dịch vì sợ khả năng chôn vốn, rủi ro cao.

Những khó khăn, thách thức về vướng mắc pháp lý, siết vốn, trái phiếu… tiếp diễn như thời gian qua sẽ tạo thời cơ cho các nhà đầu tư tiềm lực tài chính mạnh thâu tóm các dự án bất động sản tốt, không loại trừ nhà đầu tư nước ngoài tham gia mua bán, sáp nhập doanh nghiệp uy tín.

Thị trường bất động sản khó khăn, dưới áp lực tài chính không ít nhà đầu tư đất nền đang có dấu hiệu "xuống sức" do chịu cảnh chôn vốn, gồng mình trả lãi. Nhiều người buộc phải rao bán nhanh để thu tiền về dù phải chịu lỗ.