Thời hạn sở hữu chung cư

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đưa ra phương án chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi hết thời hạn sử dụng. Điều này đang gây nhiều tranh cãi, trong đó có ý kiến cho rằng quy định không phù hợp với nhiều luật và Hiến pháp.

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất, Chính phủ đề xuất phương án duy nhất về sở hữu chung cư có thời hạn trong tờ trình dự thảo luật gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản tiếp tục góp ý về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, HoREA nhận thấy một số quy định bất cập, chưa phù hợp, thiếu tính đồng bộ giữa các luật.

Tại hội nghị phản biện xã hội dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức, đã có nhiều ý kiến trái chiều về việc bổ sung quy định về sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Quy định áp thời hạn sở hữu chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Trong đó, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lo ngại sẽ không bán được nhà, còn người dân cũng “quay lưng” nếu chung cư bị áp thời hạn.

Đa số các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đề xuất nên giữ nguyên quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư theo quy định hiện hành, tại hội thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Sáng 28/9, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức hội nghị góp ý sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Trong đó, nhiều chuyên gia cho rằng nếu áp dụng phương án thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định căn cứ theo thời hạn sử dụng công trình sẽ gây nhiều vấn đề.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi nhiều kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ nhằm tháo gỡ cho thị trường bất động sản đang bị ách tắc.

Với dự thảo sở hữu chung cư có thời hạn từ 50 - 70 năm đang không nhận được ý kiến đồng thuận của người dân, chuyên gia. Nguyên do dự thảo này chưa tính đến phương án đảm bảo quyền lợi của người dân đang sở hữu chung cư.

Theo các chuyên gia, đề xuất rút ngắn thời hạn sở hữu chung cư có thể đánh vào tâm lí người dân, khiến khách hàng không dám "mặn mà" với phân khúc bất động sản này.