Dự án đã được Thanh tra

Theo đó, dự án Ocean Light Center Phan Thiết và các dự án khác đã được Thanh tra tỉnh Bình Thuận thanh tra và có Kết luận số 21/KL-TTBT ngày 29/10/2020. Trong đó, xác định tiến độ thực hiện dự án chậm, dự án còn vướng mắc trong công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, việc chủ đầu tư tự thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ - chuyển giao quyền sử dụng đất cho 33/38 hộ dân với diện tích 4,2 ha (nằm trong diện tích lòng hồ ngập nước) chưa phù hợp với quy định.

Thanh tra tỉnh Bình Thuận xác định trách nhiệm những hạn chế, thiếu sót, vi phạm nêu trên trước hết thuộc về chủ đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Phan Thiết và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. 

Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan khắc phục các tồn tại hạn chế. Theo hồ sơ sự việc, tháng 11/2021 UBND tỉnh Bình Thuận đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát, khoanh vùng quản lý diện tích đất đã đền bù, giải phóng mặt bằng trước đây (diện tích 8.044,4 m2, trong đó có 7.286,6 m2 đất nằm trong dự án Ocean Light Center Phan Thiết); tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc không quản lý diện tích 7.286,6 m2 đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng; thiếu sót trong quá trình thẩm định các vấn đề liên quan đến đất đai của dự án.

Đối với một số trường hợp đang được cơ quan điều tra của Bộ Công an điều tra trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Bình Thuận đã chỉ đạo các sở ngành địa phương cung cấp các hồ sơ tài liệu có liên quan theo yêu cầu. Các dự án này khi có kết luận của cơ quan có thẩm quyền thì tỉnh Bình Thuận sẽ có thông tin chính thức.

Trước đó, từ tháng 5/2021, ông Lê Tuấn Phong, Chủ tịch UBND tỉnh đã ký văn bản gửi các Sở KH&ĐT; Xây dựng; TN&MT và UBND TP Phan Thiết liên quan đến hai dự án của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Huy Hoàng.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận thống nhất chủ trương thu hồi, chấm dứt hoạt động hai dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long (Ocean Light Center Phan Thiết) và Dự án Khu tái định cư (phục vụ Dự án Ocean Light Center Phan Thiết) tại phường Phú Tài, TP Phan Thiết.

Cả hai dự án này có tổng diện tích hơn 130.000 m2 đều do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư.

Dự án có vị trí đẹp

Theo UBND tỉnh Bình Thuận, lý do thu hồi là hai dự án trên đã vi phạm điểm a, e, Khoản 2, Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020 nên UBND tỉnh giao các Sở liên quan cùng UBND TP Phan Thiết rà soát toàn bộ các công việc có liên quan đến hai dự án trên để thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động theo quy định.

Trước đó tháng 5/2017, UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Huy Hoàng thực hiện dự án Ocean Light Center Phan Thiết với quy mô hơn 90.000 m2.

Đây là khu đất có vị trí đẹp nhất, nhì TP Phan Thiết,  nằm sát biển, cạnh các khách sạn như TTC, Đồi Dương, Bình Minh, giáp mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành. Tháng 9/2019, UBND Bình Thuận phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, TP Phan Thiết. 

Theo đó, Ocean Light Center Phan Thiết có tổng vốn đầu tư 582 tỷ đồng, gồm hai khu chức năng chính là khu công viên hồ cảnh quan tích hợp các công trình dịch vụ phục vụ giải trí và khu nhà phố biệt thự, khu căn hộ Sau khi được duyệt quy hoạch, chủ đầu tư đã tự ý thỏa thuận với 35 hộ dân trong dự án nhận trước tiền đền bù, hỗ trợ và giao đất trong khi cơ quan có thẩm quyền chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thi công dự án.