dự án bất động sản

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, HoREA đã có 4 công văn tổng hợp kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản đề nghị xem xét gỡ vướng mắc của các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, nhưng đến nay vẫn có 5/11 đơn vị liên quan chưa có báo cáo.

Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản vẫn khó khăn hết năm 2023, thậm chí kéo dài sang nửa đầu năm 2024. Trong đó, nhiều dự án bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó về thanh khoản và nguồn vốn.

Các chuyên gia nhận định tháo gỡ vướng mắc pháp lý sẽ giải quyết được bất cập từ các dự án bất động sản, việc đồng bộ hệ thống pháp luật sẽ tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản.

HoREA đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp xem xét bỏ quy định “bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai” vì có một số bất cập, hạn chế và làm tăng giá thành, làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu khi mua nhà.

Sau một năm nhiều biến cố thăng trầm, nhờ được tháo gỡ về pháp lý và vốn, thị trường bất động sản năm 2023 đang lấp ló dấu hiệu kỳ vọng sẽ hồi phục sớm hơn dự định khi trái phiếu doanh nghiệp gỡ khó, lãi suất vay sẽ hạ và dòng tiền sẽ quay trở lại.

Dù Ngân hàng Nhà nước đã nới room tín dụng thêm 1,5-2% nhưng nhìn chung các doanh nghiệp (DN) vẫn khó tiếp cận các nguồn vốn này, đặc biệt là các DN vừa và nhỏ, DN bất động sản và cả người mua nhà.

Thị trường bất động sản cả nước hiện đang gặp nhiều khó khăn; trong đó, những “vướng mắc” về pháp lý chiếm 70% khó khăn của các dự án bất động sản, nhà ở mà nếu không kịp thời xử lý hiệu quả có thể dẫn tới suy thoái, tác động tiêu cực đến ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.

HoREA đề nghị thống nhất quan điểm là không giải cứu thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản mà chỉ hỗ trợ thông qua cơ chế chính sách, pháp luật, tạo điều kiện để thị trường bất động sản tự điều chỉnh, tự điều tiết.

Sau gần một Thế kỷ hình thành và phát triển, bất động sản hàng hiệu đã chứng minh được khả năng chống chọi tốt với những thay đổi nóng lạnh của thị trường. Trong thời biến động, đây trở thành tài sản trú ẩn an toàn của những nhà đầu tư sành sỏi, có tiềm lực.

Hệ thống hạ tầng hiện đại dần hoàn thiện cùng các chính sách hỗ trợ mới từ Chính phủ đang tạo lực đẩy mạnh mẽ kích cầu thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM.