TP.HCM đã cấp hơn 3,8 triệu sổ hồng trong khoảng 9 năm

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có báo cáo gửi Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh về kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) trên địa bàn thành phố.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành (từ ngày 01/7/2014), đơn vị đã tham mưu UBND thành phố và triển khai thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm đẩy nhanh công tác cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân.

Đến tháng 7/2023, công tác cấp sổ hồng lần đầu cho cá nhân, tổ chức trên địa bản TP.HCM đạt được nhiều kết quả. Cụ thể, đối với tổ chức, đã cấp hơn 1,51 triệu sổ hồng, tương ứng với 119.883ha/129.644ha (diện tích cần cấp), đạt tỷ lệ hơn 92%. Đối với cá nhân, đã cấp hơn 1,57 triệu sổ hồng, đạt tỷ lệ hơn 99%.

Về kết quả cấp sổ hồng đối với các dự án nhà ở thương mại, qua rà soát, có tổng số 335 dự án, với tổng số căn hộ (nhà ở riêng lẻ) cần cấp sổ hồng là 191.101 căn. Trong đó, đã cấp 110.016 căn và chưa cấp là 81.085 căn. Ngoài ra, trong số 81.085 căn chưa cấp sổ hồng, được xác định do 6 nhóm nguyên nhân.

Thứ nhất, do chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho người mua nhà, đã phát hành thông báo thuế, chờ người dân đóng thuế, có 8.372 căn.

Thứ hai, do chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ. Đây là những dự án không có vướng mắc nhưng có số lượng căn hộ nhiều hoặc chủ đầu tư vẫn đang nộp hồ sơ, có 28.907 căn.

Thứ ba, do vướng các quy định về loại hình bất động sản mới, có 8.918 căn.

Thứ tư, do tạm ngừng cấp sổ hồng do phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, có 19.958 căn của 39 dự án.

Thứ năm, do các vướng mắc khác. Đây là dạng xác định lại diện tích đất sử dụng chung của chung cư, phải thực hiện truy thu tiền; rà soát lại đối tượng mua nhà, có 4.653 căn.

Cuối cùng, do tạm ngừng cấp do dạng thanh tra, điều tra, có 10.277 căn của 18 dự án.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, để tập trung giải quyết 6 nhóm nguyên nhân, nhằm thực hiện cấp sổ hồng cho 81.085 căn nêu trên, đơn vị đã ban hành kế hoạch ngày 11/5/2023 về xây dựng các giải pháp gắn với tiến độ triển khai thực hiện từng nhóm nguyên nhân. Hiện nay, đơn vị đang tập trung triển khai thực hiện.