Trên 400 khách hàng đang ‘bơ’ giải pháp của chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng

Năm 2016, Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (còn có tên gọi là Empire Group) đã tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản condotel khi tuyên bố trả lãi cho người mua condotel là 12%/năm trong 8 năm. Dự án này quy mô 31 ha, tổng mức đầu tư công bố 11.000 tỉ đồng. 

Nhưng từ cuối 2017, dự án Cocobay Đã Nẵng bắt đầu gặp khó khăn, hàng loạt hạng mục chậm tiến độ, thu hẹp hoạt động giải trí, bị nhiều khách hàng đòi lại tiền do bán condotel nhưng không có sản phẩm để bàn giao.

Ngày 25/11/2019, Công ty Thành Đô ra thông báo sẽ chấm dứt trả lợi nhuận cho người mua condotel tại dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng) tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng từ ngày 1/1/2020 do gặp nhiều khó khăn tài chính.

Empire Group đã đưa ra 4 phương án giải quyết cho khách hàng. Cụ thể, phương án 1 là tiếp tục hợp tác với Empire Group; Phương án 2 là giao tài sản cho người mua tự kinh doanh, sử dụng, chuyển nhượng; Phương án 3 là hoàn lại tiền cho người mua; Phương án 4 là gồm các giải pháp khác do khách hàng đề xuất. 

Tại cuộc họp với khách hàng chiều 8/5, ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Công ty Thành Đô - chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết, hiện có gần 200 khách hàng chọn giải pháp nhận tài sản là căn hộ tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Hơn 300 khách hàng chọn giải pháp đồng hành tiếp với chủ đầu tư. Gần 1.000 khách hàng chọn thanh lý hợp đồng mua bán và nhận lại tiền. 

Đáng chú ý, có khoảng 400 khách hàng vẫn chưa chọn giải pháp nào trong số giải pháp mà chủ đầu tư đã đưa ra trước đó. Bởi, số khách hàng này yêu cầu: Có cam kết lộ trình hoàn thiện căn hộ của chủ đầu tư và bảo lãnh bàn giao nhà của ngân hàng SHB; Chủ đầu tư làm việc với TP.Đà Nẵng về thời hạn cấp sổ đỏ; Việc chi trả tiển cho nhóm khách hàng đã ký thanh lý hợp đồng từ phía Công ty Thành Đô và ngân hàng SHB.

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng cho biết, ngân hàng SHB đã kích hoạt gói tín dụng 500 tỉ đồng cho Công ty Thành Đô để chi trả cho nhóm khách chọn giải pháp thanh lý hợp đồng và nhận lại tiền. Số khách thanh lý hợp đồng mua bán theo điều kiện thoả thuận giữa khách và chủ đầu tư là gần 100 khách hàng, dự kiến được trả tiền trước ngày 20/5 tới.

Gói tín dụng 500 tỉ đồng này tiếp tục được chi trả theo lộ trình.  Công ty cũng phối hợp với ngân hàng SHB cấp bảo lãnh thanh toán cho từng khách sẽ chi trả vào các đợt 30/9/2020, 31/12/2020, 31/3/2020 theo các điều kiện đã thống nhất bằng văn bản.

"Theo nguyên tắc, việc chi trả cam kết, tiền trả cho khách chọn thanh lý hợp đồng là dựa vào nguồn thu từ vận hành, kinh doanh bất động sản và tài trợ của ngân hàng. Nhưng bây giờ do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, chúng tôi chỉ còn có thể dựa vào ngân hàng SHB", Chủ tịch Công ty Thành Đô nói.

Thông tin thêm về dự án, đại diện Công ty Thành Đô cho biết, tiến độ bàn giao 2 toà COR2 và COR3 ở Cocobay Đà Nẵng dự kiến sẽ kéo dài thêm khoảng 6 tháng do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Trước đó, theo kế hoạch, toà COR2 dự kiến bàn giao ngày 30/9/2020 và COR3 dự kiến bàn giao trước ngày 31/12/2020. Hiện tại, toà COR2 hoàn thiện còn 30% công việc hoàn thiện và toà COR3 cơ bản xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.

Ngoài ra, chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng cho biết, khách hàng của dự án chủ yếu là khách quốc tế và thời gian qua, đại dịch Covid-19 khiến hoạt động sản xuất kinh doanh như toàn bộ khối vận hành kinh doanh khách sạn phải đóng cửa, doanh thu bị hạn chế.

Bên cạnh đó, do dự án khó khăn về kinh doanh nên kế hoạch ban đầu của chủ đầu tư là hoàn thành thoả thuận với khách hàng trong năm 2020 có thể phải điều chỉnh. Việc chi trả thu nhập cam kết sẽ được chủ đầu tư cố gắng thực hiện trong năm 2020, ngay khi việc kinh doanh bất động sản khối thấp tầng được phục hồi.

Trước đó, ngày 7/5, hàng chục khách hàng mua bất động sản tại dự án Cocobay Đà Nẵng đến "vây" hội sở ngân hàng SHB ở 77 Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội để yêu cầu được đối thoại, giải quyết quyền lợi sau 6 tháng bị chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng chấm dứt thu nhập cam kết 12%/năm như trong hợp đồng mua bán. Đây cũng là lần thứ nhiều khách hàng mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng tập trung đòi quyền lợi.