Dự án Cocobay Đà Nẵng

Khó có thể ngờ, dự án bất động sản đình đám một thời Cocobay Đà Nẵng, từng chi đậm mời siêu sao bóng đá người Bồ Đào Nha Cristiano Ronaldo quảng cáo, nhưng đến nay vẫn có nhiều hạng mục thi công dang dở, cỏ mọc um tùm.

Chủ dự án Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng, chính quyền TP.Đà Nẵng đã lên tiếng về vụ việc.

Thông tin chiều 8/5, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết, có khoảng gần 1.000 khách hàng đồng ý thanh lý Hợp đồng mua bán và nhận lại tiền, nhưng vẫn còn trên 400 khách hàng chưa chọn phương án giải quyết của chủ đầu tư đã đưa ra.

Theo ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), nếu trả lời Condotel là đất dịch vụ là chưa chính xác mà phụ thuộc vào quy hoạch, do đó, việc cấp sổ đỏ cho Condotel là loại hình cho thuê dịch vụ hay đất ở tùy thuộc vào quy hoạch của dự án.

Theo các chuyên gia, Condotel là một sản phẩm hấp dẫn đối với cả người mua và chủ đầu tư nhưng đòi hỏi một sự nghiên cứu và hiểu biết kỹ lưỡng về mô hình này vì những đặc tính khác biệt và phức tạp hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác. Đặc biệt, cần có sự vào cuộc đồng bộ của các cơ quan chức năng trong việc hoàn thiện pháp lý.

Sau một thời gian phát triển quá nóng, hiện những điểm yếu của Condotel đang dần lộ diện khiến loại hình này vốn chưa có “danh phận” pháp lý rõ ràng cùng sự “thiếu chuyên nghiệp” của các chủ đầu tư đang khiến Condotel phải đối mặt với nhiều thách thức, rủi ro.

Theo chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng, một trong những nguyên nhân dẫn tới khủng hoảng như hiện nay là do những ách tắc trong việc hoàn tất các thủ tục của dự án, dẫn đến việc nhà băng không giải ngân cho vay, nhà thầu rút quân, các đối tác nước ngoài dừng hợp tác…

Hầu hết các dự án Condotel hiện nay đang "bung" chính sách cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn quanh mức 8-12%/năm, tuy nhiên các chuyên gia đều cho rằng, những cam kết trên là "bất hợp lý".

Một trong những hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm Condotel tại Cocobay Đà Nẵng được chủ đầu tư dự án này đưa ra là “chuyển Condotel thành căn hộ” được ví như một giải pháp hết sức kinh ngạc.

Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) - Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng đã chính thức đã phát đi thông báo thừa nhận sẽ không thực hiện được việc chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng...