Vụ xin 200 m2 đất không được, "cuỗm" luôn 990 m2 đất ở TP.Thủ Đức: Chuyển hồ sơ lên TAND TP.HCM

Cụ thể, theo Quyết định số 36/2023/QĐST-DS do thẩm phán Tăng Thị Nguyệt ký, sau khi  nghiên cứu hồ sơ vụ án dân dự thụ lý số 973/2022/TLST-DS ngày 1/11/2022 về việc "Kiện đòi tài sản".

Xét thấy, ngày 31/3/2023, nguyên đơn ông Phan Thanh Long có nộp cho TAND TP.Thủ Đức đơn khởi kiện bổ sung yêu cầu Tòa án giải quyết hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 218977. Số vào sổ cấp GCN: CS 05210 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 16/7/2019.

Vì vậy, TAND TP.Thủ Đức quyết định chuyển hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 973/2022/TLST-DS ngày 1/11/2022 về việc "Kiện đòi tài sản", gữa ông Phan Thanh Long (nguyên đơn) và ông Nguyễn Tuấn Hiệp (bị đơn), đến TAND TP.HCM để giải quyết theo đúng thẩm quyền.

Trước đó, như Dân Việt đã đưa tin, qua loạt bài Chuyện lạ ở TP Thủ Đức: Xin 200 m² đất không được, "cuỗm" luôn 990 m² đất, bà Huỳnh Thị Trụ (mẹ của ông Phan Thanh Long) đã mua và sử dụng mảnh đất trên từ năm 1938. Trên mảnh đất có căn nhà gỗ lợp ngói, vợ chồng bà Trụ đã xây dựng từ năm 1938. 

Năm 1956, vợ chồng bà Trụ tham gia hoạt động cách mạng. Vì vậy, mảnh đất này gia đình ông đã cho ông Nguyễn Văn Tràng, là người bà con bị khiếm thị mù cả hai mắt ở nhờ, không lấy tiền thuê nhà, đất. 

Hàng năm, bà Trụ vẫn về đóng thuế đất đầy đủ để xác định quyền sử dụng đất.

Năm 1999, ông Long thay cha mẹ mình (đã mất) về địa phương (phường Trường Thọ, TP.Thủ Đức) làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Theo hướng dẫn của phường Trường Thọ, ông Long đã ký Giấy thỏa thuận việc xác định ranh giới nhà đất (được lập ngày 18/8/1999 giữa ông Phan Thanh Long là chủ sử dụng nhà đất với bà Phan Thị Bích Liên là Tổ trưởng tổ dân phố 3).

Tại Giấy thỏa thuận, bà Liên đã xác nhận thửa đất ông Tràng đang sử dụng thuộc chủ Huỳnh Thị Trụ, thừa kế con Phan Thanh Long đã thống nhất ranh giới tứ cận.

Năm 2000, căn nhà cũ của ông Long đang cho ông Tràng ở nhờ đã hư hỏng nên ông Long đã đồng ý cho ông Tràng được xây lại trên nền nhà cũ của ông Long.

Tuy nhiên, sau khi ông Tràng chết thì con nuôi của ông Tràng là ông Nguyễn Tuấn Hiệp đã phân lô bán nền diện tích mảnh đất này.

"Tôi phát hiện sự việc trên nên năm 2003 đã làm đơn yêu cầu UBND phường Trường Thọ giải quyết và yêu cầu lấy lại đất, không đồng ý cho ông Hiệp tiếp tục sử dụng", ông Long nói.

Theo hồ sơ mà ông Long cung cấp, tại Biên bản hòa giải của phường Trường Thọ (ngày 23/4/2003), ông Hiệp cũng thừa nhận toàn bộ diện tích ông đang chiếm giữ tại đường 11, phường Trường Thọ là của cha mẹ ông Phan Thanh Long nhưng lại không đồng ý giao trả.

Lý do ông Hiệp không trả cho gia đình ông Long, là vì "thời điểm đó mảnh đất này bỏ hoang và bị ngập nước, cha mẹ ông đã bỏ nhiều tiền của, công sức để bồi đắp phần đất này".

Vì hòa giải không thành nên UBND phường Trường Thọ có văn bản hướng dẫn ông Long và ông Hiệp yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Sau đó, mảnh đất này đã bị ông Hiệp chia tách và bán cho nhiều người.

Theo trình bày sau đó của ông Hiệp, do năm 2003, UBND phường Trường Thọ tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai, ông có đề nghị  với ông Long, nếu trả lại khu đất thì phải cho mình một phần đất 200 m² để bù đắp công sức cải tạo đất và có chỗ sinh sống.

"Trong thời gian từ 2003 đến 2013, ông Long không ý kiến gì nên tôi đã làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vì vậy, tôi không đồng ý việc đòi lại khu đất trên do đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được chuyển nhượng một phần cho người khác", ông Hiệp cho hay.