Chuyện lạ ở TP Thủ Đức: Xin 200 m2 đất không được, “cuỗm” luôn… 990 m2 đất

Trong đơn kiến nghị gửi Dân Việt, ông Phan Thanh Long (sinh năm: 1953), ngụ tại số 128 Lê Quang Định, P.14, quận Bình Thạnh (TP.HCM) cho hay, mảnh đất 990m² mà ông được thừa kế từ mẹ mình bỗng nhiên bị chiếm đoạt trắng trợn.

Điều đáng nói, mảnh đất này sau khi được "phân lô, bán nền" đã được UBND phường Trường Thọ (TP.Thủ Đức) hợp thức hóa bằng các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

Cho ở nhờ, bị "cuỗm" luôn… 990m2 đất

Theo trình bày của ông Phan Thanh Long, năm 1938, mẹ ông là bà Huỳnh Thị Trụ có mua một phần đất có diện tích là 720 m², quá trình ở và khai phá thêm có tổng diện tích là 990 m² (có giấy tờ chứng nhận của chế độ cũ). Hiện vị trí đất tại đường 11, KP.9, phường Trường Thọ, TP.Thủ Đức.

Năm 1956, cha mẹ ông Long tham gia hoạt động cách mạng. Vì vậy, mảnh đất này gia đình ông đã cho ông Nguyễn Văn Tràng, là người bà con bị khiếm thị mù cả hai mắt ở nhờ, không lấy tiền thuê nhà, đất.

Hàng năm, bà Trụ vẫn về đóng thuế đất đầy đủ để  xác định quyền sử dụng đất.

Sau năm 1975, bà Trụ có nhu cầu muốn lấy lại nhà và đất. Nhưng do thấy ông Tràng có cuộc sống khốn khó, không có chỗ ở, nên bà Trụ tiếp tục cho ông Tràng ở nhờ với điều kiện: Phải nộp thuế thay cho bà Trụ theo thông báo thuế của cơ quan thuế; thông tin cho gia đình bà Trụ biết khi có thông tin Nhà nước cho kê khai đăng ký đất .

Năm 1999, ông Long đã làm thủ tục đăng ký kê khai quyền sử dụng đất.

"Theo hướng dẫn của phường, ngày 18/8/1999,  tôi đã ký Giấy thỏa thuận việc xác định ranh giới nhà đất được lập với bà Phan Thị Bích Liên là Tổ trưởng tổ dân phố 3. Tại giấy thỏa thuận, bà Liên đã xác nhận như sau: Lô đất 807, 808  ông Tràng đang sử dụng thuộc chủ là bà Huỳnh Thị Trụ", ông Long chia sẻ.

Năm 2000, căn nhà cũ của gia đình ông Long đang cho ông Tràng ở nhờ đã hư hỏng theo thời gian.

"Thời điểm này, ông Tràng có xin tôi cho ông Tràng một phần đất làm nền nhà để chùa và các mạnh thường quân giúp đỡ xây nhà tình thương cho ông. Tôi đã đồng ý cho ông Tràng được xây trên nền nhà cũ đang cho ông Tràng ở nhờ với diện tích khoảng 30m², nằm trên mảnh đất 990m² của tôi", ông Long nói.

Tuy nhiên, sau khi ông Tràng chết thì con nuôi của ông Tràng là ông Nguyễn Tuấn Hiệp đã phân lô bán nền diện tích mảnh đất này.

"Tôi đã phát hiện sự việc trên nên năm 2003 đã làm đơn yêu cầu UBND phường Trường Thọ giải quyết, và yêu cầu lấy lại đất, không đồng ý cho ông Hiệp tiếp tục sử dụng", ông Long nói.

Theo hồ sơ mà ông Long cung cấp, tại Biên bản hòa giải của phường Trường Thọ (ngày 23/4/2003), ông Hiệp cũng thừa nhận toàn bộ diện tích ông đang chiếm giữ tại đường 11, phường Trường Thọ, là của cha mẹ ông Phan Thanh Long nhưng lại không đồng ý giao trả.

Vì hòa giải không thành nên UBND phường Trường Thọ có văn bản hướng dẫn ông Long và ông Hiệp yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

"Sau đó, tôi bị bệnh nặng nên việc khiếu nại yêu cầu giải quyết tạm thời hoãn lại. Sang năm 2020, tôi phát hiện ông Hiệp đã xây nhà kiên cố trên đất của tôi.

Qua tìm hiểu tại UBND phường Trường Thọ, tôi được biết ông Hiệp đã tự đăng ký toàn bộ diện tích đất trên, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2013, sau đó đã nhanh chóng bán phần lớn diện tích đất cho nhiều người", ông Long bức xúc.

Thừa nhận đất của người khác nhưng… không trả

Biên bản hòa giải phường Trường Thọ (ngày 23/4/2003) cho thấy, ông Nguyễn Tuấn Hiệp cũng thừa nhận mảnh đất này do cha mẹ của ông Long cho ở nhờ.

Tuy nhiên, lý do ông Hiệp không trả cho gia đình ông Long, là vì "Thời điểm đó mảnh đất này bỏ hoang và bị ngập nước, cha mẹ ông đã bỏ nhiều tiền của, công sức để bồi đắp phần đất này".

Liên quan đến tranh chấp này của ông Long và ông Hiệp, theo hồ sơ xác định từ UBND phường Trường Thọ, khu đất này hiện đang có 7 người sử dụng và một phần mương.

Trong đó, ông Hiệp đang sử dụng phần diện tích 195,4 m² đất theo Giấy chứng nhận số CN 218977 ngày 16/7/2019. Phần còn lại, có một phần bị lấn chiếm và một phần ông Hiệp đã chuyển nhượng, đối với những trường hợp được cấp giấy chứng nhận đã chuyển nhượng qua nhiều lần.

Trong khi đó, ông Nguyễn Tuấn Hiệp cho hay, ông sinh sống trên mảnh đất này từ nhỏ. Năm 1998, cha mẹ ông bệnh nặng nên có bán 1 phần đất giấy tay để lo cho cha mẹ và năm 2000, cha mẹ ông mất và được ủy quyền nên ông mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

"Năm 2003, UBND phường Trường Thọ tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai, tôi có đề nghị nếu trả lại khu đất thì phải cho tôi một phần đất 200 m² để bù đắp công sức cải tạo đất và có chỗ sinh sống.

Nhưng trong thời gian từ 2003 đến 2013, ông Long không ý kiến gì nên tôi đã làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vì vậy, tôi không đồng ý việc đòi lại khu đất trên do đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được chuyển nhượng một phần cho người khác", ông Hiệp cho hay.

(Còn nữa)