Xử lý 8B Lê Trực giai đoạn 2, phải phá bỏ cả tòa nhà?

Tại Công văn Số 97/2018/CV-PB ngày 11.7 vừa qua, Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc – Tập Đoàn Phương Bắc (viết tắt Phương Bắc) cho biết, thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng, công ty đã liên hệ với Sở Xây Dựng và các đơn vị có liên quan để lập phương án phá dỡ giai đoạn 2 công trình sai phạm 8B Lê Trực (Ba Đình, Hà Nội). 

Trên cơ sở thiết kế phương án phá dỡ giai đoạn 2 của đơn vị thiết kế của Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây Dựng và theo các giáo sư, tiến sỹ, kỹ sư kỹ thuật của công ty đã tính toán nghiên cứu để lập biện pháp dỡ giai đoạn 2, tại nóc tầng 18 theo thiết kế có Dầm Treo cao 1,8m vượt nhịp 17m thiết kế để treo 02 cột công trình ở mặt đường Trần Phú. 

Theo đó, việc phá dỡ dầm, sàn, cột, vách từ tầng 18 tới cao độ trên 55,20m (bằng cao độ sàn tầng 17) ảnh hưởng đến hệ kết cấu treo do không còn điểm treo. Do vậy, muốn phá dỡ thì phải gia cố kết cấu trước khi phá dỡ.  

Cụ thể, phải bổ xung 02 cột gia cường chống hàng cột ngoài trục D, từ tầng 3 xuyên qua tầng hầm xuống móng. Do Dầm treo bị phá dỡ, nên hệ treo không còn tác dụng.

Vì vậy, cần kiểm định khả năng an toàn chịu lực của 02 cột  phía bên trên các cột được gia cường (từ tầng 3 tới tầng 17) do các cột thay đổi trạng thái chịu lực. 

Sai phạm tại công trình 8B Lê Trực nhiều năm chưa được xử lý dứt điểm. (ảnh Trần Kháng)

Cũng theo Phương Bắc, trên lý thuyết để phá dỡ được từ tầng 18 đến hết tầng 17 phải gia cố 02 cột từ tầng 3 xuyên qua tầng hầm xuống móng. Trên thực tế để gia cố được 02 cột này thì phải đưa máy móc thiết bị vào bao gồm máy khoan bê tông, máy khoan cọc nhồi cỡ lớn.

Tuy nhiên, công trình đã xây xong phần thô và đang hoàn thiện, cho nên không có chỗ đỗ máy để thực hiện. Do đó, không thể gia cố được 02 cột Dầm đảm bảo kỹ thuật và an toàn.

“Việc phá dỡ giai đoạn 2 nếu tiến hành thì phải phá bỏ cả tòa nhà rất lãng phí tài sản xã hội, chúng tôi được biết hiện nay chưa có văn bản, quy định nào cho phép phá bỏ cả tòa nhà”, Phương Bắc nêu.

Tại công văn này, Phương Bắc cho biết, công ty Cổ phần May Lê Trực chấp nhận toàn bộ theo đề xuất, đồng ý chi trả trực tiếp cho nhà thầu toàn bộ kinh phí phá dỡ giai đoạn 1 (tầng 19) cho nhà thầu, đồng ý mua lại toàn bộ số m2 sai phạm giai đoạn 2 phần giật cấp theo giá giao dịch trên 1m2 nhà đã đã ký với người dân mua căn hộ.

Trước đó, Văn Phòng UBND TP Hà Nội đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng về việc kiểm tra đề xuất biện pháp giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp liên quan đến quá trình xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng 8B Lê Trực.

Trong đó, giao Phương Bắc, có trách nhiệm liên hệ với Sở Xây dựng để cung cấp hồ sơ, tài liệu có liên quan phục vụ việc nghiên cứu đề xuất.