Bất động sản cho thuê

Sang nửa đầu năm 2024, “không đủ tiền mua nhà” đã trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn thuê nhà. Với nhiều người dân, thuê nhà hiện trở thành phương án bắt buộc chứ không còn là lựa chọn.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều khó khăn, trong tình trạng thanh khoản kém và nguồn cung rất hạn chế. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định thị trường khá đa dạng với nhiều phân khúc chuyên biệt, trong đó có 4 phân khúc bất động sản chính trong giai đoạn 2023 - 2025.

Bộ Xây dựng nhận định mặc dù có những khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua nhưng xu hướng phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều để tiếp tục phát triển giúp bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả. Trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp và du lịch, khách sạn đang tăng trưởng tốt.

Sau đại dịch Covid-19, du lịch Việt Nam đang từng bước phục hồi khiến thị trường bất động sản thương mại tại Hà Nội, TPHCM có dấu hiệu tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, bất động sản thương mại chỉ mới tập trung tại các thị trường lớn nên cần được tập trung phát triển trong năm 2023.

Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) bán khá trầm lắng thì thị trường BĐS cho thuê lại ghi nhận những tín hiệu tích cực hơn trong quý 3/2022…

Nhu cầu giảm, nguồn cung dư thừa đã đẩy mặt bằng cho thuê tại nhiều tuyến đường mặt phố tại TP.HCM vào phân khúc khó khăn nhất của thị trường bất động sản (BĐS) trong quý 3. Tình trạng này có được cải thiện trong quý 4/2021?

Hoạt động kinh doanh cũng như sinh hoạt của người dân bị ngưng trệ do dịch Covid-19 đã khiến phân khúc nhà cho thuê điêu đứng. Theo các chuyên gia kinh tế, hiện tỷ suất sinh lời của các phân khúc như nhà phố, căn hộ cho thuê đã xuống mức thấp nhất trong 3 năm qua.

Theo nghiên cứu của Savills, tới năm 2022, các thị trường mới nổi bao gồm Việt Nam sẽ có hoạt động cho thuê phát triển mạnh nhất nhờ tăng trưởng của kinh tế cộng với sức mạnh từ các ngành công nghiệp và xu hướng làm việc linh hoạt.

Phân khúc bất động sản cho thuê tại TP.HCM chưa kịp vực dậy sau 3 cơn sóng dịch Covid-19 liên tục đổ bộ, nay lại tiếp tục "lao đao" khi đón đỉnh dịch lần 4. Hiện, giá bất động sản cho thuê (nhà phố mặt tiền, chung cư, căn hộ dịch vụ…) nửa đầu năm nay tiếp tục giảm mạnh, song vẫn… “ế” khách.

Bất động sản hiện đang được đánh giá là một trong 3 kênh đầu tư tài chính tốt nhất năm 2015. Những bí quyết dưới đây sẽ giúp chủ đầu tư bất động sản cho thuê "tiền vào như nước".