Bất động sản công nghiệp

Thị trường bất động sản công nghiệp đang thay đổi với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư hơn. Tuy nhiên, phân khúc này cũng đối diện nhiều khó khăn khi các quy định về chính sách quản lý cũng như cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng được tốc độ phát triển.

Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp nhờ các ưu thế về tỷ lệ lấp đầy cũng như tiềm năng nhu cầu của các doanh nghiệp, giá thuê còn tăng trưởng trong tương lai.

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục là điểm sáng của thị trường khi tỷ lệ hấp thụ khả quan ở cả mảng đất công nghiệp lẫn nhà xưởng, nhà kho xây sẵn.

Chuyên gia nhận định từ quý III/2023 đến hai quý đầu của năm 2024 sẽ thấy nhiều hơn các điểm sáng tích cực. Trong đó, phân khúc nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực nhất.

Thời gian gần đây, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài di chuyển các nhà máy sản xuất. Sự chuyển dịch về chuỗi cung ứng toàn cầu đã tạo ra nhiều cơ hội mới cho bất động sản công nghiệp bứt phá.

Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục "sáng cửa" bất chấp khó khăn chung của thị trường khi duy trì được tỷ lệ lấp đầy ở mức độ cao.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều khó khăn, trong tình trạng thanh khoản kém và nguồn cung rất hạn chế. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định thị trường khá đa dạng với nhiều phân khúc chuyên biệt, trong đó có 4 phân khúc bất động sản chính trong giai đoạn 2023 - 2025.

Trong bối cảnh thị trường ảm đạm kéo dài dưới tác động của điểm nghẽn pháp lý cùng thắt chặt tín dụng, thì bất động sản công nghiệp vẫn liên tục tăng trưởng. Nhiều nhà đầu tư tiếp tục dồn sự quan tâm lớn đến các sản phẩm đất công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn...

Bộ Xây dựng nhận định mặc dù có những khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua nhưng xu hướng phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều để tiếp tục phát triển giúp bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả. Trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp và du lịch, khách sạn đang tăng trưởng tốt.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, hai phân khúc bất động sản công nghiệp và bán lẻ tiếp tục là "điểm sáng", bất chấp thị trường đang trải qua giai đoạn khó khăn.