Bất động sản công nghiệp

Các chuyên gia đánh giá, nguồn cung bất động sản công nghiệp khu vực phía Nam sẽ tăng đáng kể. Thời gian tới, hàng ngàn ha đất công nghiệp sẽ được bổ sung khi chính quyền các địa phương hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể.

Chuyên gia của Savills nhận định việc cắt điện có thể khiến khách thuê và các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp xem xét làn sóng mới hấp dẫn tại các tỉnh miền Bắc cho chiến lược đầu tư và di dời.

Việc thiếu điện tại một số địa phương có thể thúc đẩy làn sóng dịch chuyển khách thuê và các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp dời đến các địa phương khác, để đa dạng hóa địa điểm sản xuất.

Việc liên tục bị gián đoạn cung ứng điện đã gây ảnh hưởng rất lớn đến phân khúc bất động sản công nghiệp. Các chuyên gia cho rằng, việc phát triển nguồn năng lượng tái tạo là giải pháp thiết yếu giúp doanh nghiệp ổn định sản xuất.

Tổng Công ty Bất động sản Công nghiệp Thành Thành Công (TTC IR) được thành lập từ sự hợp nhất 2 đơn vị nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường: Công ty CP KCN Thành Thành Công và CTCP Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh.

Nhiều ý kiến nhận định, Việt Nam có tiềm năng trở thành trung tâm sản xuất mới của thế giới trong các lĩnh vực điện tử, công nghệ hay các ngành công nghiệp có giá trị cao. Đây là lợi thế để phát triển bất động sản công nghiệp trong thời gian tới.

Các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản công nghiệp đón nhận thêm nguồn cung tương lai của nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại miền Bắc tiếp tục dồi dào trong giai đoạn 2023 – 2025.

Do tình hình thủ tục và pháp lý kéo dài, thị trường bất động sản trong các tháng đầu năm 2023 không ghi nhận nguồn cung khu công nghiệp mới.

Bất động sản công nghiệp trong những năm gần đây được đánh giá là điểm sáng đối với thị trường khi thu hút được lượng vốn đầu tư nước ngoài lớn, đi kèm với tiềm năng và sức hấp thụ tốt. Tuy nhiên, bất động sản công nghiệp vẫn tồn tại một số thách thức dài hạn, đặc biệt đối với khách thuê và cơ sở hạ tầng.

Dự báo nhu cầu thuê đất công nghiệp tiếp tục cao trong năm nay. Điểm đáng chú ý là xu hướng gia tăng đầu tư các sản phẩm chuyên biệt, như nhà kho xây sẵn, nhà xưởng xây sẵn, logistics (kho bãi hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu),...