Bộ xây dựng

Tổ công tác gỡ khó các dự án bất động sản của Thủ tướng Chính phủ chỉ ra 3 nhóm khó khăn, vướng mắc đối với thị trường bất động sản hiện nay bao gồm: thể chế; tổ chức thực hiện; vốn trái phiếu, tín dụng.

Theo HoREA, các doanh nghiệp tư nhân không “mặn mà” làm nhà ở xã hội chỉ để cho thuê, do thời gian thu hồi vốn quá lâu, khoảng 20 năm và lợi nhuận thấp. Thêm vào đó, các chính sách để hỗ trợ cho DN đầu tư phân khúc này vẫn chưa được khơi thông.

PGS.TS Trần Chủng phân tích, bê tông luôn có nguyên lý khi mưa lạnh sẽ co lại còn nắng nóng sẽ nở ra. Đây là bản chất vật lý thông thường của bê tông.

Theo giới chuyên gia, Nghị định 35 của Chính phủ sẽ giúp các doanh nghiệp gỡ vướng pháp lý và giúp thị trường đất nền Nam Định khởi sắc sau một thời gian trầm lắng.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định 3 loại nhà ở xã hội gồm: Nhà ở xã hội cho thuê; nhà ở xã hội thuê mua; nhà ở xã hội để bán. Tuy nhiên, HoREA cho rằng chỉ nên quy định 2 loại là nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở xã hội bán trả góp dài hạn.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng "người giàu tranh suất mua nhà ở xã hội" là do các tiêu chí về điều kiện của các đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội tưởng chừng "rất chặt chẽ", nhưng thực ra là chưa chặt chẽ, chưa sát với thực tế cuộc sống và có thể "lách".

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) quy định bắt buộc giao dịch qua sàn là một trong những cơ sở để xác định giá đất chính xác nhất. Tuy nhiên, một số chuyên gia nhận định giao dịch bất động sản qua sàn sẽ làm tăng chi phí, đội giá bán,…

Bộ Tài chính cho biết, tính đến thời điểm 6 tháng đầu năm 2023, cả nước chỉ có hơn 5/11 bộ giải ngân được vốn đầu tư công. Còn 6/11 bộ chưa thể giải ngân vốn.

Loạt ý kiến cho rằng, việc quy định chủ đầu tư chỉ được hưởng tối đa 10% lợi nhuận là những yếu tố khiến không mấy chủ đầu tư mặn mà với việc xây dựng nhà ở xã hội. Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng Hà Quang Hưng đã tiết lộ thông tin về vấn đề này.

"Việc ưu đãi và tăng tỷ trọng nhà cho thuê không chỉ góp phần giải quyết mất cân đối cung và cầu của thị trường bất động sản mà còn là yếu tố đẩy nhanh đề án ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội", ông Nghiêm nhấn mạnh.