Bồi thường cho người dân Thủ Thiêm: Triển khai quá chậm khiến dân bức xúc

Ông Nhựt cho biết: "HĐND TP.HCM đã ban hành Nghị quyết số 40 từ ngày 6/10/2019 về chủ trương xây dựng chính sách bồi thường, hỗ trợ bổ sung cho các hộ dân khu 4,3ha. Từ thời điểm ban hành Nghị quyết 40 đến nay đã được 9 tháng, UBND TP đã có khoảng 16 văn bản chỉ đạo, trong đó văn bản gửi các sở ngành chuyên môn và UBND quận 2. Các cơ quan này cũng đã ban hành gần 18 văn bản để xây dựng chính sách cho phù hợp, đúng quy định pháp luật. Thường trực HĐND TP đã lập đoàn giám sát, tổ chức 3 cuộc giám sát UBND quận 2, Sở Tài nguyên Môi trường, UBND TP về việc thực hiện Nghị quyết 40 này".

Kết quả giám sát cho thấy, các đơn vị đã tích cực hỗ trợ, tham mưu cho UBND TP ban hành các quyết định để thực hiện chính sách đó. Tuy nhiên, ông Nhựt cho biết, vướng mắc chủ yếu ở chỗ đưa các quyết định này vào cuộc sống còn quá chậm. 

"Người dân Thủ Thiêm đang mong mỏi chờ đợi từng ngày, nhiều vấn đề khiếu kiện khiếu nại cũng kéo dài quá lâu rồi, ở góc độ đại biểu, chúng tôi đề nghị UBND TP cần có những cuộc làm việc khẩn trương hơn nữa vì cơ sở pháp lý đã đầy đủ, quyết liệt thực hiện để sớm ổn định cuộc sống của người dân Thủ Thiêm cũng như tình hình an ninh xã hội khu vực này", ông Nhựt nói.

Tại kỳ họp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Thanh Liêm đã thông tin về chủ trương xây dựng chính sách giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với hơn 300 hộ dân trong khu 4,3 ha thuộc khu phố 1, phường Bình An, quận 2. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, khu vực này nằm ngoài ranh dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đã bị thu hồi sai. UBND được yêu cầu giải quyết bồi thường hỗ trợ, bổ sung cho các hộ dân trong khu vực này.

Theo ông Liêm, để làm cơ sở bố trí tái định cư cho các hộ dân, UBND thành phố đã duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Ngoài ra, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc Khu chức năng số 7 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và hai lô đất thuộc Khu đô thị chỉnh trang hơn 294ha kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong tháng 5, UBND thành phố cũng phê duyệt hệ số hoán đổi nhằm tính toán bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đơn giá đất tại các khu tái định cư để tính bù trừ chênh lệch diện tích hoặc giải quyết chi bằng tiền đối với khu đất 4,3ha. Đồng thời, chính quyền cũng phê duyệt chính sách giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với hộ, cá nhân bị thu hồi đất.

Ông Liêm cho biết trong tháng 7, UBND quận 2 sẽ hoàn thành việc tiếp xúc từng hộ, cá nhân bị thu hồi đất; xử lý, hoàn tất hồ sơ và ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung trong tháng 8 và tháng 9 sẽ giao đất nền, căn hộ chung cư và chi trả bổ sung bằng tiền cho các hộ, cá nhân bị thu hồi đất.

Về phương án bồi thường đã được thông qua trước đó, thành phố sẽ dựa trên giá đất các dự án lân cận theo khung giá nhà nước. Cụ thể, giá đền bù sẽ được tính theo quy chiếu hệ số, tức là vẫn tính giá thị trường không kiểm soát để làm cơ sở quy chiếu hệ số tỷ lệ diện tích đất được hoán đổi. Ví dụ, một m2 ở đường Trần Não (nằm trong khu 4,3ha) sẽ hoán đổi được bao nhiêu m2 ở đường Lương Định Của. Tiếp theo là lấy giá đất Nhà nước ban hành liên quan đến những vị trí được đổi đất để tính hệ số quy đổi.

Nguyên tắc quy đổi là, vị trí đất càng xa trung tâm quận 2 diện tích nhận được càng lớn. Nếu người dân đem bán diện tích đất đổi được, số tiền thu về tương đồng với diện tích đất bị thu hồi trong khu 4,3ha ở thời điểm hiện tại.