Cà Mau: TAND - VKSND “vênh” nhau trong tố tụng

Vụ việc bắt nguồn từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) giữa ông Lê Anh Huy Bách (SN 1985, ngụ đường Nguyễn Trãi, phường 9, TP. Cà Mau và ông Châu Hùng Dũng và bà Huỳnh Dao (cùng ngụ đường Trần Hưng Đạo, phường 5, TP. Cà Mau) từ năm 2011. Thế nhưng, sau 3 năm chuyển nhượng, mới đây ông Bách kiện ra TAND TP. Cà Mau đòi ông Dũng phải trả lại đất vì cho rằng mình chỉ thế chấp chứ không bán. Đồng thời, ông Bách cũng “tố” ông Dũng tội lừa đảo.

Đòi lại đất sau 3 năm đã bán

Hồ sơ vụ án thể hiện, ngày 17.5.2011, vợ chồng ông Dũng nhận chuyển nhượng QSDĐ tọa lạc tại đường Phan Ngọc Hiển, phường 5, TP. Cà Mau của ông Bách, diện tích 2.532,27m2. Từ lúc ký hợp đồng công chứng, đến ngày 24.5.2011 ông Dũng đã thanh toán cho ông Bách tổng số tiền 1,4 tỷ đồng. Hai bên lập tờ cam kết tất toán, ông Bách cam kết đã bán đất và tài sản gắn liền. Ngoài ra, hai bên thỏa thuận ông Bách được quyền chuộc lại đất trong vòng 6 tháng nhưng phải trả thêm khoảng tiền (coi như lãi).

Một góc khu đất chuyển nhượng giữa ông Bách với ông Dũng khiến Tòa án và Viện kiểm sát “vênh” nhau. 

Sau đó, ông Bách không chuộc lại đất nên ông Dũng tiến hành làm thủ tục đổi tên và được UBND TP. Cà Mau cấp sổ đỏ. Kế tiếp, ông Dũng thế chấp QSDĐ này cho ngân hàng để vay tiền. Thời điểm đó, bà Nguyễn Nguyệt Nga (mẹ ông Bách) đã ký xác nhận vào biên bản làm việc của Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL chi nhánh Cà Mau rằng tài sản là khu đất nói trên đã chuyển nhượng cho vợ ông Dũng, không phản đối hay có ý kiến gì.

Thế nhưng, bất ngờ ngày 26.2.2014, ông Bách khởi kiện ra TAND TP. Cà Mau yêu cầu được trả tiền và lãi suất theo quy định của Nhà nước cho ông Dũng để nhận lại đất, đồng thời yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng QSĐĐt, hủy hợp đồng thế chấp giữa vợ chồng ông Dũng với ngân hàng và hủy sổ đỏ mà UBND TP. Cà Mau đã cấp cho ông Dũng trước đó.

Quá trình tòa án thụ lý, ngày 20.5.2014, ông Nguyễn Ngọc Anh đại diện theo ủy quyền của ông Bách, gởi đơn bằng đường bưu điện yêu cầu tòa chuyển đơn tố cáo sang Công an giải quyết vụ án hình sự và yêu cầu tạm ngưng giải quyết vụ án, vì cho rằng ông Dũng lừa đảo chiếm đoạt tài sản ông Bách.

Ngày 30.7.2014, TAND TP. Cà Mau đưa vụ án ra xét xử. Đại diện nguyên đơn ông Nguyễn Ngọc Anh và luật sư Trần Văn Việt yêu cầu hoãn phiên tòa, song không được tòa án chấp nhận.

Bên nói bán, bên nói không

Từ đầu đến cuối, phía nguyên đơn khẳng định chỉ thế chấp đất theo hình thức chuyển nhượng để vay tiền chứ không bán đứt. Đồng thời cho rằng chữ ký trong tờ cam kết bán đất và tài sản gắn liền với đất giá 1,4 tỷ đồng ngày 24.5.2011 là giả mạo (ông Bách và mẹ là bà Nguyễn Nguyệt Nga viết tờ cam kết đồng ý bán toàn bộ phần đất nói trên cho ông Dũng - PV).

Khi xét xử, TAND TP. Cà Mau quyết định bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa dựa vào các chứng cứ như: Phần đất vợ chồng ông Dũng nhận chuyển nhượng đã công chứng và đăng ký QSDĐ đúng thủ tục, được cấp sổ đỏ, đất không có tranh chấp…đặc biệt là kết luận giám định ngày 16.6.2014 của Cơ quan kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Cà Mau kết luận chữ ký, chữ viết tại tờ cam kết ngày 24.5.2011 là của ông Bách và mẹ là bà Nga.

Sau khi bản án sơ thẩm được tuyên, ngày 13.8.2014, bà Huỳnh Thu Hà - Phó viện trưởng VKSND TP. Cà Mau ký Quyết định kháng nghị số 04, đề nghị hủy bản án sơ thẩm số 112 ngày 30.7.2014 của TAND TP. Cà Mau, vì cho rằng cần phải đợi kết quả xác minh của công an giải quyết đơn yêu cầu xử lý hình sự của ông Bách…

Liên quan đến đơn yêu cầu xử lý hình sự của ông Bách đối với ông Dũng, ngày 27.8.2014, Công an tỉnh Cà Mau đã có văn bản số 70/PC45 khẳng định: “Công an tỉnh Cà Mau đã tiến hành điều tra, xác minh đến nay chưa có cơ sở xác định dấu hiệu phạm tội đối với ông Châu Hùng Dũng”.

Trao đổi với phóng viên Dân Việt, ông Huỳnh Văn Út - Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, khẳng định: “Phiên tòa sơ thẩm được tiến hành đúng trình tự thủ tục tố tụng, không có căn cứ pháp lý hoãn phiên tòa để chờ kết quả giải quyết đơn tố cáo của nguyên đơn cho rằng bị đơn lừa đảo, trong khi vụ án thụ lý đã hơn 5 tháng”.