Cho thuê

Bước vào mùa cao điểm nhập học, giá phòng trọ tại các khu vực tập trung nhiều trường đại học tại TP.HCM đã tăng đến 50% so với cùng kỳ năm trước.

Ở khu trung tâm TP.HCM, nhà phố có giá cả tỷ đồng/m2, giá căn nhà lên tới cả trăm tỷ đồng. Hiện nay, khả năng sinh lời từ cho thuê không đáng kể so với vốn bỏ ra nhưng người ta vẫn rất muốn xuống tiền để mua.

Sau khi 11 tuyến đường tại khu vực trung tâm TPHCM được áp dụng thí điểm cho thuê vỉa hè, nhiều người dân, hộ kinh doanh cho biết họ rất vui mừng vì được hợp pháp hóa sử dụng vỉa hè để mở rộng mặt bằng, trong khi giá tiền thuê tương đối mềm.

Ba quận ở TP.HCM đã lập danh mục các tuyến đường có vỉa hè đủ điều kiện cho thuê một phần để phục vụ kinh doanh dịch vụ, giữ xe, mua bán hàng hoá.

Theo các chuyên gia, giá mua, bán và cho thuê căn hộ chung cư không ngừng tăng đã phá bỏ định kiến đầu tư căn hộ là "tiêu sản". Hiện nay, việc nhiều người mua căn hộ rồi cho thuê đã trở lại xu hướng, khi chủ nhà vừa thu được dòng tiền đều đặn hàng tháng, vừa được hưởng lợi từ khả năng tăng giá.

Trong nửa đầu năm 2024, xu hướng đi thuê nhà của nhiều người dân tại TP.HCM được dự báo sẽ tăng cao do ảnh hưởng kinh tế khó khăn. Trong đó, phân khúc căn hộ là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất.

Bộ phận nghiên cứu SSI Research của công ty chứng khoán SSI dự báo diện tích được cho thuê tại các khu công nghiệp ở Việt Nam năm 2024 sẽ tăng 20 – 25% so với 2023.

Thanh Tra TP.HCM kết luận công tác quản lý với hoạt động cho thuê mặt bằng, nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước vào mục đích sản xuất, kinh doanh tại quận 6 còn nhiều vấn đề.

Đối với các thửa đất có diện tích, kích thước, hình dạng không đủ tiêu chuẩn để được phép tách thửa đất ở và xây dựng theo quy định, TP.HCM sẽ xem xét đưa vào phục vụ công cộng hoặc cho thuê.

Thực tế, tỷ suất lợi nhuận của các dự án đã có sổ hồng trong thời gian qua khá tốt. Nhiều dự án có tỷ lệ hấp thụ, lượng giao dịch mua, bán tăng cao đột biến từ thời điểm được cấp sổ hồng.