Bất thường đấu giá đất ngoại thành Hà Nội

Kết thúc phiên đấu giá đất huyện Phúc Thọ, Hà Nội chiều ngày 10/9, lô trúng cao nhất đạt gần 70 triệu đồng/m2, cao hơn "đỉnh" cũ là 60 triệu đồng/m2 thiết lập cách đây hơn 10 ngày.

Dù các phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai, Hoài Đức tạm dừng để kiểm tra nhưng hàng trăm thửa đất phân lô ở một số huyện ngoại thành Hà Nội vẫn "lên sàn" trong tháng 9 này. Giá khởi điểm có nơi rất thấp, gần 3,6 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai ngày 10/8 đến nay mới có 13 lô nộp đủ tiền. Dù đã hết hạn nhưng lô đất có giá trúng đấu giá cao nhất là 100,5 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền.

Việc xây dựng bảng giá đất mới tại TP.HCM cũng như cách tính giá khởi điểm đấu giá đất tại một số huyện ngoại thành Hà Nội thời gian qua còn bất ổn, gây hoang mang cho người dân. Điều này cho thấy, việc tính giá đất trong pháp luật đất đai còn nhiều bất cập.

Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2024, Thứ trưởng Bộ TN-MT thông tin "nóng" về kết quả kiểm tra 2 phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai và Hoài Đức vừa qua.

Theo lãnh đạo Bộ TN-MT, cần rà soát, đánh giá kỹ lưỡng mới có thể kết luận bất thường đấu giá đất vùng ven ngoại thành Hà Nội là dấu hiệu “kẽ hở” của pháp luật về đất đai.

Một số phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai trong tháng 9/2024 bất ngờ phải tạm dừng. Các công ty tổ chức đấu giá sẽ phải thông báo và trả lại tiền cọc cho khách hàng.

Sau các phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai, Hoài Đức, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang sôi động hơn. Tuy nhiên, cần lưu ý để tránh hình thành các cơn "sốt ảo", tác động xấu tới đà hồi phục của thị trường.

Kết thúc phiên đấu giá đất huyện Phúc Thọ, Hà Nội, lô trúng cao nhất 60 triệu đồng/m2 đang được đội, nhóm môi giới bất động sản rao bán chênh 600 triệu đồng; nhiều lô đất khác cũng bán kèm giá chênh từ 200 - 500 triệu đồng.

Theo các chuyên gia, hệ lụy của các phiên đấu giá đất "nóng" bất thường là giá bất động sản vốn đã cao nay lại càng tăng, khiến giấc mơ an cư của những người có nhu cầu ở thực ngày càng xa vời.

Sau khi có thông tin dừng đấu giá đất huyện Hoài Đức đối với 52 thửa đất tại xã Tiền Yên, nhiều lô đất trúng đấu giá bất ngờ ngưng giao dịch. Trong khi, trước đó các lô đất đã được bán sang tay nhiều lần.

Giá trúng đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức bị đẩy cao, gây chấn động thị trường bất động sản Hà Nội. Đất đồng không mông quạnh, thưa vắng trên 100 triệu đồng/m2 đã ngang ngửa với một số quận Hà Nội với hạ tầng đầy đủ, phát triển.