Chung cư cao cấp

Giá chung cư ở Hà Nội, TP.HCM… tăng mạnh, cao bất thường trong bối cảnh những yếu tố cơ bản tạo nên giá thành căn hộ: Tiền sử dụng đất, vật liệu xây dựng, nhân công… lại không tăng nhiều. Theo một số chuyên gia, giá chung cư cao có thể do nguồn cung bị thao túng khan hiếm, tạo thế độc quyền để đẩy giá, trục lợi.

Báo cáo thị trường bất động sản của JLL Viet Nam cho thấy, trong quý 3/2024, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội tăng giá mạnh, còn TP.HCM thì ngược lại.

Theo chuyên gia: "Dù có tăng số lượng nhà ở xã hội để tạo cơ hội mua nhà cho những người lao động thu nhập thấp thì mặt bằng chung giá chung cư vẫn sẽ không giảm mà căn bản chỉ chặn lại đà tăng "chóng mặt" như thời điểm hiện nay".

Nhiều chung cư nhà ở xã hội ở TP. Hà Nội được vay tiền từ gói 30.000 tỷ đồng (2012 - 2016), giá mua bán khi xưa chỉ không quá 15 triệu đồng/m2, dù đã qua sử dụng cả trên dưới 1 thập kỷ, nhưng hiện có giá bán gấp 2 - 4 lần giá trước đây.

Nguồn cung nhà ở bình dân tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục thiếu hụt, trong khi hàng loạt dự án cao cấp dự kiến được tung ra thị trường trong nửa cuối năm 2024. Điều này gây ra tình trạng mất cân bằng cung - cầu nhà ở ngày càng trầm trọng.

Thị trường bất động sản Việt Nam được nhiều chuyên gia nhận định là "mảnh đất màu mỡ" cho nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó, phân khúc bất động sản căn hộ chung cư được hầu hết người nước ngoài nhắm đến trong gần 10 năm qua.

Theo các chuyên gia của AFA Capital, với chi phí phát triển sản phẩm ngày càng tăng do các yếu tố khác (nguyên liệu, nhân công, thuế phí sử dụng đất,...) tác động nên giá vốn chung cư trung cấp, bình dân, nhà phố để ở sẽ tiếp tục tăng theo thời gian.

Muốn tiễn bạn về nước, Bea Eun Jun nhờ một cô gái mua ma túy về “mở tiệc” trong chung cư Vinhome. Nhóm 4 người Hàn Quốc, 2 thiếu nữ Việt Nam sau đó cùng “xào ke” và bị công an phát hiện.

T&T Group khánh thành giai đoạn 1 của 2 dự án: khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp T&T City Millennia tại Long An và dự án khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại tại An Giang. Đây là 2 dự án có quy mô lớn tại ĐBSCL và là công trình trọng điểm để chào mừng kỷ niệm 30 năm thành lập T&T Group.