Hà Nội sắp có gần 14.000 căn nhà mở bán trong năm 2025

Phương Thảo Thứ bảy, ngày 22/03/2025 07:22 AM (GMT+7)

Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết ngày 15/3.

Trong danh sách, Sở Xây dựng cho biết Hà Nội sẽ đón thêm 11 dự án với gần 14.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán trong năm 2025. Trong đó, chung cư áp đảo khi có 5 dự án với 8.798 căn hộ và nhà thấp tầng có 6 dự án với 5.197 căn.

STT	Dự án	Chủ đầu tư	Địa điểm	Số lượng căn hộ
1	Chung cư Z38.1, Z38.2, Z38M.1 thuộc lô đất F3-CH04 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park	Công ty Cổ phần HBI	Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm	1.836 (chung cư)
2	Chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 của dự án Khu đô thị Gia Lâm	Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển thương mại Việt An	Thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm	2.461 (chung cư)
3	Chung cư U37A, U38A thuộc lô đất B6-CT02 và U37 thuộc lô đất B6-CT03 của dự án Khu đô thị Gia Lâm	Công ty CP đầu tư phát triển kinh doanh Bình Minh	Thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm	2.176 (chung cư)
4	Ô đất quy hoạch ký hiệu số 19-dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park)	Công ty CP Bitexco	Xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì	36 (thấp tầng)
5	Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital	Công ty CP đầu tư DIA	Các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và các xã Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức	2.301 (thấp tầng)
6	Chung cư U26A, T26M, Z30 thuộc lô đất B4-CT01 của dự án Khu đô thị Gia Lâm	Công ty CP phát triển đầu tư kinh doanh bất động sản SV	Thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm	1.733 (chung cư)
7	Công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại, nhà ở (có kết hợp bãi đỗ xe khu vực) tại ô đất TTDV03 thuộc khu đô thị mới An Hưng	Công ty CP Đầu tư đô thị An Hưng	Khu đô thị mới An Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội	592 (chung cư)
8	Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại các ô đất ký hiệu A4/TT1 thuộc ô quy hoạch C12 và ô đất ký hiệu A7/TT2 thuộc ô quy hoạch C13	Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Thủ Đức	Phường Việt Hưng, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội	172 (thấp tầng)
9	Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-01 đến TT-19, CX-01 đến CX-04 thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II	Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long	Phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm và phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội	234 (thấp tầng)
10	Các ô đất thấp tầng các khu A, B, C, D, E, F của Dự án Khu chức năng đô thị – Green City	Tập đoàn Vingroup	Các xã Tân Hội, xã Liên Trung, xã Tân Lập, xã Liên Hà, huyện Đan Phượng	2.279 (thấp tầng)
11	Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-20 đến TT-37, CX-05 thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II	Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long	Phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội	175 (thấp tầng)

Hầu hết các dự án chung cư trên đều thuộc hai đại đô thị Ocean Park và Smart City. Trong đó, chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 ở Ocean Park 1 (Gia Lâm) là dự án có số lượng được mở bán nhiều nhất với 2.461 căn. Dự án này do Masterise Homes phát triển.

Một dự án khác tại Ocean Park cũng đủ điều kiện mở bán trên 2.000 căn hộ đợt này là Chung cư U37A, U38A thuộc lô đất B6-CT02 và U37 thuộc lô đất B6-CT03 tại Ocean Park.

Chung cư U26A, T26M, Z30 thuộc lô đất B4-CT01 (Gia Lâm) do CapitaLand phát triển cũng tại Ocean Park đủ điều kiện mở bán hơn 1.700 căn hộ đợt này.

Với nhà thấp tầng, hai dự án với nguồn cung mới với 2.300 căn đến từ Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital nằm tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức.

Cách đó không xa là dự án Khu chức năng đô thị Green City của Vingroup với 2.279 căn. Dự án nằm tại 4 xã Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung ở Đan Phượng, quy mô 133,4 ha được chủ đầu tư ra mắt hôm 10/3.

Trong danh sách cập nhật mới nhất này của Sở Xây dựng, nhà giá rẻ lại tiếp tục vắng bóng trên thị trường.

Theo báo cáo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), Hà Nội và các đô thị vệ tinh ước tính đạt khoảng 37.000 sản phẩm trong năm 2025. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở bình dân sẽ tiếp tục khan hiếm. Nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội dự kiến tăng trưởng rõ rệt trong năm 2025 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung nhà ở toàn thị trường.

Tương tự, CBRE dự báo nguồn cung thị trường Hà Nội có khoảng 31.000 căn hộ mới trong năm 2025 chủ yếu ở các vùng ven như Đan Phượng, Đông Anh...

Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên được dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang.