Chung cư cũ

Án ngữ ở "vị trí vàng" cùng những kỳ vọng được đền bù hấp dẫn là một trong những lý do chính khiến nhà tập thể cũ bất ngờ được "săn lùng" trở lại. Tuy nhiên, giới chuyên gia lại đưa ra nhiều cảnh báo về loại hình nhà ở này.

Với số tiền 250 triệu đồng, căn hộ chung cư cũ ở huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội gồm một phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh có tổng diện tích 70 m2 đã "lột xác" hoàn toàn. Đây là thiết kế nội thất căn hộ bình dân, diện tích không lớn mà số đông có thể tham khảo.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ xây dựng từ trước năm 1994, với có nhiều chung cư thuộc diện phải xây dựng lại.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh. Các hộ kinh doanh nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.

Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các đơn vị tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện Chương trình nhà ở xã hội, chung cư thay thế chung cư cũ, nhà ở thay thế nhà trên và ven kênh rạch, nhà lưu trú công nhân, ký túc xá sinh viên.

"Nếu cán bộ quan tâm đến công việc, có tình yêu với Hà Nội thì tự khắc đứng dậy, khắc có trách nhiệm với nhân dân, khắc giải quyết các vướng mắc, tồn tại, còn nếu cứ chung chung hời hợt, vô cảm thì 5 hay 15 năm sau nó vẫn thế thôi, không làm được".

HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước, quy định chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất cố định.

Tại nhiều chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội, hạ tầng xuống cấp, hệ thống điện chằng chịt tiềm ẩn nhiều rủi ro cháy nổ khiến người dân sống nơi đây lo ngại.

Quận Ba Đình (Hà Nội) đề xuất xây 3 tòa nhà cao từ 21 - 29 tầng sau khi cải tạo, xây dựng lại 3 cụm nhà chung cư cũ trên địa bàn phường Thành Công, trong đó, 1 tòa tái định cư kết hợp dịch vụ, thương mại; 2 tòa chỉ sử dụng cho mục đích thương mại.

Thời điểm này thị trường căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM gần như vắng bóng các dự án mới có giá 40-50 triệu đồng/m2. Theo đó, người dân không còn lựa chọn nào khác là tìm mua những dự án chung cư cũ.