Nhà ở bình dân vắng bóng, chung cư dưới 25 triệu đồng/m2 không có để bán

Nhà ở bình dân vắng bóng, giá bán chung cư tiếp tục tăng

Báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng cho biết, trong quý 3/2024, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng (4 - 6%) theo quý và (22 - 25%) theo năm.

Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương. Ngoài ra, sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường.

Điều này đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40%.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng nhấn mạnh, phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.

Còn những căn hộ chung cư trung cấp (có giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỷ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường. Còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp (có giá trên 50 triệu đồng/m2).

Một quý cả nước có thêm 3.300 căn hộ chung cư

Trong thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2024 của Bộ Xây dựng cho biết, cả nước có 16 dự án bất động sản hoàn thành với quy mô khoảng 3.314 căn, số lượng dự án bằng 76,1% so với cùng kỳ năm 2023.

Cụ thể, số dự án bất động sản hoàn thành tại miền Bắc 7 dự án (Hà Nội 2 dự án), miền Trung 3 dự án, miền Nam 6 dự án (TP.HCM 2 dự án).

Số dự án bất động sản được cấp phép đầu tư mới trên cả nước 23 dự án, với quy mô xây dựng 11.669 căn, bằng 153,3% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong đó, miền Bắc 16 dự án (Hà Nội 4 dự án), miền Trung 5 dự án, miền Nam 2 dự án (TP.HCM 1 dự án).

Số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trên cả nước quý 3 năm nay là 55 dự án, quy mô xây dựng khoảng 21.300 căn, bằng 117% so với cùng kỳ năm trước.

Ngoài ra, cả nước có 939 dự án bất động sản đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 426.158 căn.

Về nguồn cung nhà ở xã hội, theo Bộ Xây dựng trong quý 3 năm nay cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn.

Trong đó, chỉ có 1 dự án hoàn thành với quy mô 200 căn, 4 dự án khởi công xây dựng, quy mô xây dựng 2.084 căn và 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô xây dựng 2.676 căn.