Chung cư

Nguồn cung chung cư cao cấp vẫn chiếm lĩnh thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam so với các hạng trung bình và giá rẻ. Trong khi đó, TP.HCM và Hà Nội ghi nhận sự sụt giảm của mức độ quan tâm đến phân khúc cao cấp.

Giá chung cư ở Hà Nội, TP.HCM… tăng mạnh, cao bất thường trong bối cảnh những yếu tố cơ bản tạo nên giá thành căn hộ: Tiền sử dụng đất, vật liệu xây dựng, nhân công… lại không tăng nhiều. Theo một số chuyên gia, giá chung cư cao có thể do nguồn cung bị thao túng khan hiếm, tạo thế độc quyền để đẩy giá, trục lợi.

TP.HCM đã hoàn thành việc di dời 8/16 chung cư xuống cấp trên địa bàn. Vì nhiều lý do, TP.HCM chưa thể thực hiện di dời, sắp xếp chỗ ở mới cho các hộ dân sinh sống trong chung cư xuống cấp.

Nguồn cung căn hộ chung cư mở mới tại TP. HCM trong quý 3/2024 với 125 căn, giảm 89% so với quý trước. Điều này khiến giá căn hộ chung cư tăng mạnh, thiết lập mặt bằng mới, hơn 80 triệu đồng/m2.

Trong quý 3/2024, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, đặc biệt có khu vực tăng lên 35 - 40% so với quý 2. Đặc biệt, căn hộ nhà ở bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.

Thang máy tại chung cư HH03C (Tổ dân phố số 4, Khu đô thị Thanh Hà, huyện Thanh Oai, Hà Nội) đang chạy bất ngờ dừng lại và rơi tự do khiến nhiều người dân hoảng loạn.

UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo khung giá cho thuê nhà ở xã hội. Mức giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến thấp nhất 48.000 đồng/m2/tháng và cao nhất 198.000 đồng/m2/tháng.

Một lượng lớn khách hàng ngoại tỉnh, đặc biệt là các bậc phụ huynh đang có con học tập và làm việc tại thủ đô, sẵn sàng chi nhiều tỉ đồng mua nhà ở Hà Nội. Trong đó quận Hoàng Mai là tâm điểm thu hút.

Giá rao bán nhà biệt thự, liền kề ngoại thành Hà Nội tăng mạnh bởi nhiều nguyên nhân: Giá trúng đấu giá đất bị đẩy cao; giá nhà chung cư cũng vậy, phổ biến trên 60 - 80 triệu đồng/m2;... Giá rao bán tăng mạnh, nhưng thanh khoản bất động sản hạng sang này thấp, đến mức chủ sở hữu muốn giảm giá để bán cho nhanh.

Với số tiền 250 triệu đồng, căn hộ chung cư cũ ở huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội gồm một phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh có tổng diện tích 70 m2 đã "lột xác" hoàn toàn. Đây là thiết kế nội thất căn hộ bình dân, diện tích không lớn mà số đông có thể tham khảo.