Có xác nhận của công chứng là hợp pháp

Luật sư Nguyễn Hồng Bách trả lời:

Điều 49 Luật Đất đai năm 2003 quy định: Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất... thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại điểm C khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có “giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất” thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Theo các quy định trên, nếu bạn có giấy tờ hợp pháp về việc tặng cho quyền sử dụng đất từ bố bạn cho bạn và được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận đất không có tranh chấp, thì bạn có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất mà bố bạn đã tặng cho bạn.