đấu thầu dự án

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bỏ quy định: Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền phải hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng thầu dự án. Bởi vì UBND cấp tỉnh không phải “người làm thuê” cho nhà đầu tư.

HoREA đề nghị bỏ quy định về trách nhiệm của UBND cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu, để không “biến” UBND cấp tỉnh trở thành “người làm thuê” cho nhà đầu tư.

HoREA cho rằng, hiện nay công tác đền bù, giải phóng mặt bằng là công việc khó khăn nhất, "xương xẩu" nhất kể cả trường hợp do Nhà nước thực hiện. Do đó, tất cả doanh nghiệp bất động sản đều "mơ ước" được tiếp cận quỹ đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Hiện tại, lượng dự án chuyên ngành, xã hội hóa liên quan tới các ngành đặc thù như điện, cấp thoát nước, xử lý rác thải tăng lên nhanh chóng. Tuy nhiên, các chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn trong việc lựa chọn nhà đầu tư do thiếu quy định hướng dẫn cụ thể.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung quy định cấp tỉnh dành một tỷ lệ nhất định nguồn thu từ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, lợi nhuận xổ số kiến thiết trong năm của địa phương để tạo nguồn tài chính cho quỹ phát triển đất.

Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất luật hóa quy định về giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.

Trung tâm Quản lý Hạ tầng kỹ thật TP.HCM cho biết việc tổ chức đấu thầu dự án duy tu, nạo vét cống… hơn 3.200 tỷ được tổ chức công khai, đúng quy định pháp luật.

Từ thực tiễn trong những năm qua, HoREA cho rằng vẫn còn một số bất cập về đấu thầu dự án có sử dụng đất được quy định tại Điều 64 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)...

Quy định tại điểm c khoản 3 Điều 64 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về “trách nhiệm UBND cấp tỉnh tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư” để giao đất sạch cho nhà đầu tư trúng thầu đã biến cơ quan Nhà nước trở thành “người làm thuê”, cần được điều chỉnh.

Hiện, 3 dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam được chuyển đổi sang đầu tư công đang trong giai đoạn chấm thầu, tất cả các hồ sơ mời thầu, tham gia thầu đều được bảo mật, công tác chấm thầu thực hiện nghiêm ngặt.