Dịch Covid-19 đang 'tàn phá' hoạt động môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản bỏ việc

Tại tọa đàm trực tuyến với chủ đề: "Sàn giao dịch và môi giới bất động sản vượt khó do ảnh hưởng Covid 19: Giải pháp và kiến nghị" tổ chức mới đây, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay: "Từ đầu năm 2020 đến nay, dịch bệnh kéo dài khiến kinh tế toàn cầu bị ảnh hưởng, trong đó nền kinh tế Việt Nam cũng chịu nhiều thiệt hại. Riêng với bất động sản, dịch đã kéo theo tâm lý khủng hoảng, bỏ cuộc của nhiều cá nhân, đơn vị môi giới".

Theo ông Hà, trong gần 4 tháng qua, thị trường bất động sản đã gặp rất nhiều khó khăn, thách thức, nhất là tại các tỉnh thành có dịch bệnh bùng phát mạnh mẽ như Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương…

Trước những diễn biến phức tạp, khó lường của đại dịch Covid-19 lần thứ 4, nhiều dự án phát triển bất động sản đã phải ngừng xây dựng, hoạt động mở bán, các hoạt động tiếp xúc và tư vấn khách hàng không thể thực hiện.

Hệ quả là doanh nghiệp không có doanh thu từ các giao dịch mua bán. Nhiều sàn môi giới bất động sản đã buộc phải cho nhân viên nghỉ việc do không có kinh phí để trả lương, nộp bảo hiểm xã hội, tiền thuê văn phòng và khoản chi phí khác.

"Hàng ngàn nhà môi giới rơi vào cảnh thất nghiệp, tâm lý bỏ cuộc của nhiều cá nhân đã ảnh hưởng đến tâm lý của thị trường, gây bất ổn và những lo lắng xáo trộn", ông Hà cho biết.

Sàn giao dịch phá sản

Tại tọa đàm trực tuyến này, ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Tổng Giám đốc DKRA cũng cho biết: "Hiện nay 50% các đơn vị bất động sản có nguy cơ, 30% doanh nghiệp đặc biệt khó khăn và 20% sàn giao dịch đang đứng trên bờ vực phá sản. Cũng giống như chúng ta, hiện các sàn đang rất cần oxy để có thể tiếp tục sống".

Ông Lâm dẫn chứng, thu nhập của môi giới bất động sản tại TP.HCM hiện giảm trung bình 40 - 50% so với 6 tháng trước nếu là công ty quy mô lớn. Với công ty nhỏ, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, các nhân viên môi giới bị sụt doanh số do thị trường khó khăn, thanh khoản kém đã giảm đến 70 - 80% thu nhập.

Ông Lâm cho hay, dịch đã làm đảo lộn mọi hoạt động của doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp mở rộng hệ thống, tăng cường thị trường khác.

Chỉ thị 16 giãn cách xã hội khiến hầu hết các doanh nghiệp bất động sản ngưng hoạt động. Trong đó, trở lại lớn nhất của doanh nghiệp hiện nay là chi phí để hoạt động.

Dù ngưng hoạt động nhưng nhiều chi phí doanh nghiệp vẫn phải chi trả, chẳng hạn như chi phí thuê mặt bằng, lãi ngân hàng, lương nhân viên…. Chưa kể, các doanh nghiệp môi giới còn gặp khó khăn trong vấn đề thu hồi công nợ từ chủ đầu tư, do các bên gần như đều khó khăn như nhau vì dịch.

Trước đó, thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021, Bộ Xây dựng cho biết, từ cuối tháng 4 năm 2021đại dịch Covid bùng phát lần thứ 4, kéo dài và diễn biến biến phức tạp hơn những lần trước. Các sàn giao dịch bất động sản chưa kịp phục hồi hoàn toàn từ những lần bùng phát dịch trước, do đó chịu tác động, ảnh hưởng nặng nề hơn.

Tuy nhiên hầu hết các sàn giao dịch đều hoạt động theo phương thức kinh doanh như bán hàng trực tuyến, áp dụng công nghệ 4.0 vào việc quản lý thông tin, quản lý giao dịch, thanh toán, quảng cáo. Còn lại khoảng 80 % các sàn giao dịch bất động sản chỉ làm trung gian môi giới thì hầu như phải tạm dừng hoạt động.