"Định vị" giá trị khối bất động sản của bố con ông Trần Quí Thanh

Ngày 9/3, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ban hành văn bản số 652/TB-VPCPCSĐT-P4 về việc thông báo ra quyết định khởi tố vụ án hình sự số 20/QĐ-VPCQCSĐT-P4 về tội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản", xảy ra tại TP.HCM và tỉnh Đồng Nai.

Quyết định này dựa trên đơn tố cáo của Công ty CP Đầu tư Phát triển Kim Oanh Đồng Nai, tố giác bà Trần Uyên Phương, Trần Ngọc Bích, Nguyễn Phi Long và một số cá nhân thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản là các dự án, bất động sản có giá trị đặc biệt lớn tại TP.HCM và Đồng Nai. Trong đó, bà Trần Uyên Phương và bà Trần Ngọc Bích – hai cá nhân trong đơn tố giác, đều là con gái ông Trần Quí Thanh, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hiệp Phát.

Ông Trần Quí Thanh từng "gây sốc" với những quyết định khủng

Vào tháng 6/2017, ông Trấn Quí Thanh đã từng tham gia vào HĐQT của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn và sở hữu 478.482 cổ phiếu của doanh nghiệp này. Đầu năm 2018, khi Địa ốc Sài Gòn chính thức xuất hiện ở HoSE, ông Trần Quí Thanh trở thành một người giàu trên sàn chứng khoán.

Năm 2018, lần đầu tiên ông Trần Quí Thanh hé lộ về việc mở thêm hướng đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Mở đầu cho mục tiêu này là vào tháng 6, ông Trần Quí Thanh trở thành thành viên trong ban chấp hành câu lạc bộ BĐS TP.HCM với cương vị phó Chủ tịch.

Tại đại hội của câu lạc bộ này (nhiệm kỳ 2018-2023), ông Trần Quí Thanh úp mở về ý định sẽ dùng nguồn tiền dồi dào của mình để cùng hỗ trợ các thành viên trong câu lạc bộ khi họ thiếu vốn cho các dự án BĐS.

Để thực hiện mục tiêu này, ngay trong năm 2018, Tân Hiệp Phát đã thành lập một loạt các DN BĐS như: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Century Bay Đà Nẵng (thành lập ngày 21/9, với vốn điều lện 772 tỷ đồng); Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Quang Vinh (ngày 5/11, có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng); Công ty TNHH BĐS Quang Vinh (ngày 16/11, vốn 50 tỷ); Công ty TNHH Đầu tư Quang Vinh (ngày 20/11, vốn 50 tỷ đồng); Công ty TNHH Number One Quang Vinh (ngày 17/12, vốn điều lệ 300 tỷ đồng).

Bước sang năm 2019, hàng loạt doanh nghiệp BĐS tiếp tục được gia đình "ông trùm" ngành nước giải khát Việt thành lập.

Cụ thể, ngày 20/2, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển LRE được thành lập với số vốn chỉ 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đó 2 tháng (trong khoảng thời gian từ 18-24/4/2019), liên tiếp có 10 công ty được thành lập với cùng vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng và cùng cơ cấu sở hữu: Bà Trần Uyên Phương nắm giữ 99,9%, bà Trần Ngọc Bích nắm giữ 0,05% và bà Phạm Thị Nụ (vợ ông Trần Quý Thanh) nắm giữ 0,05%.

Có thể kể đến những cái tên như: Công ty CP Đầu tư BĐS HTK; Công ty CP Long Châu Thành; Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Bầu Trời Xanh; Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Nam Thiên Thanh; Công ty CP Tân Quí Thanh…

Đến ngày 14/5, thêm một DN BĐS nữa được thành lập là Công ty CP Đầu tư và Bất động sản Lộc Điền, với vốn điều lệ đạt 3.830 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu vẫn không thay đổi, vẫn do bà Trần Uyên Phương nắm giữ 99,9%.

Tiếp đó, đến ngày 29/5/2019, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản TQT ( vốn 50 tỷ đồng) được thành lập. Tuy nhiên, với DN này thì ông Trần Quí Thanh sở hữu 99,9% vốn.

Đáng nói, sau khi thành lập các DN này chỉ vài tháng, vào tháng 8-9/2019, hầu hết các công ty trong số này (10 công ty) đã đột ngột công bố giải thể.

Hiện tại, trong hệ sinh thái BĐS nhà ông Trần Quí Thanh, còn có các DN hoạt động, gồm: Công ty Đầu tư và Bất động sản Lộc Điền; Công ty Đầu tư Bất động sản HTK; Công ty TNHH Đầu tư Quang Vinh; Công ty Đầu tư Bất động sản Century Bay Đà Nẵng; Number One Quang Vinh; Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Quang Vinh; Công ty TNHH BĐS Quang Vinh; Công ty TNHH Number One Quang Vinh…

Điều ít biết, trước khi "rầm rộ" tiến quân vào lĩnh vực BĐS, nhà ông Trần Quí Thanh cũng đã có một số công ty con được thành lập và hoạt động ở lĩnh vực này. Chẳng hạn như Công ty TNHH BĐS Bình Thạnh (ngày 4/7/2017, số vốn 20 tỷ đồng), do bà Trần Uyên Phương làm giám đốc; Công ty TNHH Địa ốc Nguyên Khang (18/9/2013, số vốn là 40 tỷ đồng), người đại diện của DN này cũng là bà Trần Uyên Phương.

"Ẩn số" Song Thanh và những lần gom "đất vàng" của bố con Trần Quí Thanh

Ngoài những doanh nghiệp BĐS trên, mới đây, thị trường BĐS cả nước cũng xôn xao trước thông tin về một "ẩn số" là Công Ty BĐS Song Thanh Group – được giới thiệu là thành viên của Tân Hiệp Phát. Theo giới thiệu của DanhKhoiReal, Song Thanh Group đang triển khai các dự án BDS với các quỹ đất đắc địa tại các thành phố lớn như Đà Nẵng, Vũng Tàu, TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương… Hứa hẹn sẽ mang lại làn gió mới cho thị trường địa ốc.

Cũng theo giới thiệu của sàn giao dịch BĐS này, sắp tới Song Thanh Group sẽ triển khai hàng loạt dự án, có thể kể đến như: Căn hộ Song Thanh Tower (Q.Bình Thạnh, TP.HCM); Suntory Bay (Đà Nẵng); Dự án Căn hộ New Century Bay (Đà Nẵng).

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, doanh nghiệp này đã hoạt động từ 8/3/2011, người đại diện của DN này là ông Lê Công Sương. Ngoài ra, thông tin về DN này rất ít được công bố.

Trong khi đó, những năm gần đây, việc gom quỹ đất của Tân Hiệp Phát được triển khai khá rầm rộ. Nhìn chung, khẩu vị yêu thích của gia đình ông Trần Quí Thanh là nhắm vào những khu đất Nhà nước hoặc ngân hàng mang ra đấu giá để tích lũy quỹ đất.

Với chiến lược này, Tân Hiệp Phát đã sở hữu nhiều lô "đất vàng" tại nhiều tỉnh thành đang thu hút đầu tư như Đà Nẵng, Tp. HCM và Vũng Tàu. Có thể kể đến như: Tại Đà Nẵng, Tân Hiệp Phát sở hữu lô đất 12.077m2 trên tuyến đường Bạch Đằng – phía Bắc đường dẫn vào cầu Sông Hàn và lô đất diện tích 1.836m2 nằm trên trục nối giữa đường Ngô Quyền và Trần Hưng Đạo (chuyển nhượng năm 2016).

Ở địa phương này, Tân Hiệp Phát đang triển khai dự án Suntory Bay, nằm gần cầu sông Hàn với tổng vốn lên tới 5.000 tỷ đồng.

Mới đây, bà Trần Ngọc Bích - con gái thứ hai của ông Trần Quí Thanh cũng trúng đấu giá quyền sử dụng 9.995m2 đất tại huyện Côn Đảo với giá hơn 80 tỷ đồng cùng 2ha đất tại huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với giá  170 tỷ đồng. Trước đó, hồi tháng 5/2019, ông Trần Quí Thanh cũng tham gia và trúng đấu giá khu đất 18.000m2 giữa thành phố Vũng Tàu với giá 394 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ tính riêng tại Bà Rịa - Vũng Tàu, nhà ông Trần Quí Thanh đã nắm trong tay tổng cộng 3 khu đất với quỹ đất gần 48.000m2 (4,8ha), tổng số tiền bỏ ra là 644 tỷ đồng.

Ở Đồng Nai, bố con Trần Quí Thanh ghi "dấu ấn" là Khu dân cư dịch vụ tại xã An Phước có tổng diện tích hơn 56 ha.

Còn tại TP.HCM, nhà ông Trần Quí Thanh có 2 khu đất tại P. An Lạc, Q.Bình Tân, gồm một khu có diện tích gần 3.000 m2 tại số 230 Hồ Học Lãm và khu đất diện tích 2.400 m2, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 402 tờ bản đồ số 44-TL 2005.