Dự án Summit Building liên tục lùi tiến độ bàn giao, giá rao bán 7,5 tỷ đồng/căn

Dự án Summit Building liên tục chậm tiến độ khiến người dân bức xúc

Dự án Summit Building nằm tại 216 Trần Duy Hưng (hay còn gọi là The Summit 216), phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 791,8 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư chiếm 20%, phần còn lại là vốn vay ngân hàng và vốn huy động.

Tầng 1 - 3 của dự án bố trí xây dựng trung tâm thương mại; từ tầng 4 - 35 là 288 căn hộ thương mại. Diện tích các căn hộ từ 86,4m2 - 145,4m2, thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ.

Dự án nằm trên "đất vàng" quận Cầu Giấy, Hà Nội có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Veracity.

Theo thông tin từ website dự án Summit Building từ cuối năm 2023, dự án dự kiến bàn giao vào tháng 3/2024. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện. Điều này khiến hàng loạt người mua căn hộ từ dự án rất bức xúc.

Trao đổi với PV Dân Việt, một khách hàng cho biết đã mua căn hộ của dự án Summit Building từ năm 2020 và đến nay đã đóng 70% giá trị căn hộ. Thời điểm mua theo hợp đồng mua bán thời điểm đó là tháng 9/2021, nhưng đến nay gần 3 năm vẫn chưa nhận được căn hộ.

"Tính đến nay, chủ đầu tư đã nhiều lần lùi thời hạn bàn giao nhà. Tôi và nhiều người mua khác đã làm đơn kiến nghị gặp trực tiếp chủ đầu tư để trao đổi cụ thể những vướng mắc nhưng vẫn chưa nhận được hồi âm. Sau lần thất hẹn bàn giao nhà tháng 3/2024 vừa rồi phía chủ đầu tư lại hứa hẹn sẽ bàn giao nhà vào quý III/2024, nhưng không rõ thời gian cụ thể", khách mua nhà cho biết.

Đáng chú ý, trước đó vào năm 2023, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành lập biên bản và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án Summit Building là Công ty Cổ phần Veracity.

Nguyên nhân, do Công ty có hành vi vi phạm hành chính “Chậm bàn giao công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng theo tiến độ được phê duyệt” không đúng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và vi phạm tại Điều 14 Nghị định số 16/2022/NĐ – CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ với số tiền là 90 triệu đồng.

Theo ghi nhận của PV Dân Việt, thời điểm đầu tháng 6/2024, dự án Summit Building vẫn đang trong quá trình xây dựng, nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thiện, vật liệu xây dựng ngổn ngang xung quanh dự án. Dự án thường trong tình trạng không có hoạt động xây dựng, thưa thớt công nhân.

Mặc dù vậy, dự án vẫn được chào bán rầm rộ trên các website và mạng xã hội với giá cao. Cụ thể, các căn hộ 3 phòng có diện tích từ 101,2 - 144,6m2 được rao bán từ 5,5 - 7,5 tỷ đồng, tùy vị trí và diện tích căn hộ. Còn những căn có diện tích lớn nhất của dự án với 145,4m2 với giá gần 9,5 tỷ đồng, ghi nhận vào thời điểm đầu năm 2024.

Ông chủ của dự án Summit Building là ai?

Hiện nay, chủ đầu tư của dự án Summit Building thành lập vào tháng 10/2017, với tên gọi CTCP Khai khoáng Phương Minh Đăng. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là khai thác đá, cát, sỏi,... Đại diện pháp luật của Veracity là bà Trịnh Thị Hà (sinh năm 1979).

Vốn điều lệ khi mới thành lập đạt 20 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Công ty Cổ phần Khai thác Nhà Hà Nội đóng góp 90% số vốn, còn lại là Phạm Quang Thảo và Nguyễn Viết Ngọc mỗi người góp 5%.

Đến ngày 24/11/2017, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty Cổ phần Veracity. Cơ cấu cổ đông theo đó thay đổi thành: Nguyễn Hải Lưu đóng góp 60%, Nguyễn Viết Ngọc đóng góp 35% và Phạm Quang Thảo góp 5%. Đến tháng 10/2018, doanh nghiệp tăng vốn từ 20 tỷ lên 290 tỷ đồng.

Trước đây, khu đất tại 216 Trần Duy Hưng được chia làm khu A và khu B. Ngày 27/1/2003, UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long (Hoa Phượng Thăng Long) thuê 4.741m2 tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy. Mục đích thuê đất là xây dựng văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm. Thời gian thuê đất 45 năm kể từ ngày ký quyết định trên (đến năm 2048).

Theo đó, trong tổng diện tích 4.741m2 mà Hoa Phượng Thăng Long thuê có 2.438 m2 đất do UBND quận Cầu Giấy quản lý; 38 m2 đất là diện tích làm đường nội bộ thuộc khu di dân Tràng Hào do Ban Quản lý dự án Thăng Long quản lý; 2.265 m2 đất do UBND phường Trung Hòa quản lý và một số hộ dân đang sử dụng.

Năm 2014, Hoa Phượng Thăng Long chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội, cũng đăng ký tại địa chỉ 216 Trần Duy Hưng.

Tháng 1/2017, ông Nguyễn Thế Hùng khi đó là Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building (khu B) có diện tích 2.373 m2 tại 216 Trần Duy Hưng. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2016 đến quý IV/2019. Chủ đầu tư là Liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại đầu tư Bất động sản 216.

Đến ngày 15/2/2017, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, thời điểm đó là ông Nguyễn Quốc Hùng đã ký ban hành quyết định cho phép Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội chuyển đổi mục đích sử dụng 2.373m2 đất để dựng dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building. Do đó, khu đất 2.373m2 với mục đích ban đầu là thực hiện một phần dự án đầu tư xây dựng văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm đã chính thức bị khai tử, thay vào đó là xây dựng tòa nhà ở thương mại để bán cao 35 tầng.

Đến tháng 2/2019, liên danh chủ đầu tư đề nghị thành phố cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty Cổ phần Veracity. Ngày 21/8/2019, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội thời điểm đó là ông Nguyễn Thế Hùng đã ký ban hành quyết định chấp thuận chuyển nhượng dự án, từ đó khu "đất vàng" 216 Trần Duy Hưng chính thức về tay Công ty cổ phần Veracity.