Dự án vốn FDI nghìn tỷ Booyoung Vina bỏ hoang 'đất vàng' cả thập kỷ

Tọa lạc tại tuyến đường nổi bật nhất vào khu đô thị Mỗ Lao, kề cận khu Làng Việt kiều châu Âu (Hà Đông, Hà Nội), "siêu dự án" tổ hợp chung cư Booyoung Vina có diện tích 4,3ha. Dự án do Công ty TNHH Booyoung Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án này cũng từng được đánh giá rất cao tại thời điểm tham gia thị trường khi có tổng mức đầu tư lên tới 171 triệu USD (tạm tính thời điểm hiện tại là gần 4.000 tỷ đồng). Chủ đầu tư thuộc Công ty TNHH Booyoung là 1 trong 30 tập đoàn lớn nhất của Hàn Quốc chuyên về lĩnh vực bất động sản.

Theo tìm hiểu, dự án khu chung cư quốc tế Booyoung Vina được cấp phép từ năm 2006. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2010, với 6 tòa chung cư cao 30 tầng.

Được khởi công lần đầu tiên vào tháng 2/2007, tuy nhiên, chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc lại để dự án đi vào tình trạng đình trệ.

Trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến 2013, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam đã nhiều lần có văn bản đề nghị thay đổi chủ đầu tư cũng như xin điều chỉnh quy hoạch dự án, khiến người mua nghi ngờ về khả năng triển khai xây dựng của chủ đầu tư và quay lưng với dự án này. 

Cụ thể, năm 2011, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam đề nghị chuyển quyền đầu tư dự án sang cho nhà đầu tư mới là Booyoung Housing Co., Ltd (một công ty con trực thuộc Công ty TNHH Booyoung của Hàn Quốc). Tháng 7/2011, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam đã tái khởi động dự án một lần nữa, nhưng cũng không thành công.

Đến giữa năm 2013, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam tiếp tục đề nghị Bộ Xây dựng và UBND TP.Hà Nội cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ toàn bộ các tòa nhà CT-02, CT-03, CT-04, CT-05, CT-06, CT-07 của Dự án. 

Dự án nằm "bất động" từ năm 2011, và phải đến tháng 9/2015, chủ đầu tư tiếp tục tiến hành thi công xây dựng dự án trên các lô đất ký hiệu CT-04 và CT-07. 

Theo ghi nhận PV Dân Việt trong tháng 6/2021, 2 tòa chung cư đã được xây dựng tại CT-04 và CT-07 đã có cư dân về ở, nhưng vẫn còn tới 4 ô đất đang quây tôn, bỏ hoang tại dự án Booyoung Vina nghìn tỷ này. Bên trong các ô đất bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, một số vật liệu xây dựng cũng hoen gỉ và không có bất cứ hoạt động thi công nào.

Thực trạng bỏ hoang này đang khiến nhiều người dân sống quanh khu vực này tỏ ra xót xa. Đồng thời cũng khiến bộ mặt khu đô thị trở nên nhếch nhác, ngổn ngang sau nhiều năm dự án được phê duyệt.

Được biết, từ năm 2018, Thường trực HĐND TP.Hà Nội đã giám sát việc này va tại thời điểm giám sát, có 383 dự án chậm triển khai, chưa giải phóng mặt bằng, chưa hoàn thành quy hoạch, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sử dụng sai mục đích… Các vi phạm này không mới, một số dự án chậm tiến độ kéo dài đã được HĐND Thành phố cảnh báo, kiến nghị từ nhiều năm trước, nhưng chưa được giải quyết triệt để.

Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, việc xử lý vi phạm, thu hồi những dự án bê trễ kéo dài đã được quy định cụ thể tại Luật Đầu tư, nhưng quá trình thực thi gặp nhiều khó khăn do quy trình quá cồng kềnh. Việc xem xét kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án cũng còn nhiều hạn chế, nhất là với những dự án đã thực hiện một số thủ tục ban đầu, đã bỏ kinh phí đầu tư giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật… Ngoài ra, một số dự án có hồ sơ pháp lý nhưng thực tế tình hình triển khai phức tạp, vẫn đang trong giai đoạn thanh tra, điều tra, nên cần có thêm thời gian kết luận từ cơ quan có thẩm quyền.

"Pháp luật dành cho chủ đầu tư 24 tháng để thanh lý tài sản trên đất hoặc bán cho nhà đầu tư khác, nhưng lại không hướng dẫn có được triển khai tiếp hay lập dự án mới hay không khiến việc xử lý tài sàn đi vào ngõ cụt", đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho hay.