Giá bán căn hộ

Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM vẫn trên đà tăng cao, mặt bằng giá sơ cấp một số dự án bán ra tăng trung bình khoảng 8-15% so với giai đoạn trước đó.

Những ngày giáp Tết, dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại với những diễn biến phức tạp khiến nhiều chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư lo ngại ảnh hưởng đến thị trường BĐS quý 1/2021.

Trong năm 2020, phân khúc căn hộ bình dân gần như "biến mất" trên thị trường bất động sản TP.HCM. Vậy năm 2021, phân khúc trên có phải là "miếng bánh" cho nhà đầu tư?

Các dự án bất động sản tại TP.HCM đang tắc nghẽn về mặt pháp lý từ năm 2018 khiến nguồn cung nhà sụt giảm nghiêm trọng, đẩy giá bán sản phẩm lên cao.

Theo CBRE, việc thành lập TP. Thủ Đức đóng vai trò thúc đẩy giá đất đồng loạt tăng tại Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức trong năm 2020.

Giá bán căn hộ tại dự án ở nhiều quận, huyện ngoại thành Hà Nội tăng nhờ giao thông vùng được cải thiện, cùng với đó là xu hướng phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô thành phố.

Các chuyên gia dự báo, những tín hiệu phục hồi cuối năm 2020 là tiền đề cho một chu kỳ phát triển mới đầy bứt phá của thị trường bất động sản 2021.

Dù nhu cầu nhà bình dân rất lớn, nhưng các dự án phân khúc này liên tục bị đẩy cao, khiến người thu nhập thấp càng khó mua được nhà ở.

Sau 3 năm, giá bán bình quân căn hộ tại Thủ Thiêm từ 2.509 USD (khoảng 58,4 triệu đồng) vọt lên 6.000 USD (gần 140 triệu đồng mỗi m2).

Đầu tháng 7, một nghiên cứu cho thấy căn hộ quận 7 được khách hàng mua nhà tìm kiếm nhiều nhất tại TP.HCM.