Giá bất động sản

Hàng loạt các ông lớn săn tìm quỹ đất phát triển dự án ở ven các thành phố lớn, nhà đầu tư cá nhân cũng không kém cạnh khi đổ vốn theo sau. Giá bất động sản vùng ven vì thế cũng rục rịch nóng trở lại trong những tháng gần đây.

Hai năm qua, thị trường bất động sản ven đô Hà Nội đã trải qua nhiều cơn "sốt đất" ảo, nhưng giá đất nền ven đô vẫn không ngừng tăng, đặc biệt khi dịch Covid-19 đang dần được kiểm soát.

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến mức độ quan tâm bất động sản sụt giảm mạnh, nhưng giá bán bất động sản không giảm. Trong đó, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP. HCM vẫn tăng 8-9% so với cùng kỳ.

Nếu dịch Covid-19 kéo dài, trong những tháng cuối năm, thị trường bất động sản sẽ có những làn sóng cắt lỗ đến từ các nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính.

Nhiều bất động sản thuộc khu vực vùng ven TP.HCM đang có dấu hiệu chững giá lại, hoặc giảm khoảng 200-300 triệu đồng/sản phẩm so với trước dịch Covid-19. Theo giải thích của giới đầu tư, do dịch Covid-19 còn diễn biến phức tạp nên nếu không sớm đưa mức giá về sát với thực tế để “thoát hàng” sẽ bị lỗ tiền lãi ngân hàng, hoặc chôn vốn…

Trong khi một dự án trên "đất vàng" TP Hà Nội giá 570 - 700 triệu đồng/m2, một dự án chung cư cao cấp nằm ở Quận 1, TP.HCM có mức giá bán dự kiến cao kỷ lục, khoảng 650 - 800 triệu đồng/m2.

Khó có thể tin rằng, mới 2-3 tháng trước còn “sốt” cao, giờ đây, những “điểm nóng” bất động sản ven đô của Hà Nội như: Đông Anh, Gia Lâm… lại “đóng băng”.

Giá nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án bất động sản phía Tây Hà Nội đã tăng gấp đôi, chỉ trong 2 năm gần đây.

Trên nhiều trang mua bán bất động sản xuất hiện rầm rộ thông tin rao bán cắt lỗ căn hộ chung cư, tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia cảnh báo, khách mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin, giá cả kẻo mắc bẫy chiêu trò của môi giới trong mùa dịch Covid-19 đang phức tạp.

Trong khi đại dịch Covid-19 đang tác động tiêu cực tới toàn cầu thì giá bất động sản nhà ở trên thế giới vẫn tăng chóng mặt. Điều này dễ hiểu khi nhà ở buộc phải trở thành nơi “tất cả trong một” như… văn phòng, nhà trẻ, câu lạc bộ thể dục...