Giá nhà đất

Theo các chuyên gia, bên cạnh nỗ lực gỡ vướng pháp lý các dự án bất động sản để tăng nguồn cung, cũng cần kiểm soát tốt tình trạng đầu cơ nhà đất mới mong hạn chế đà tăng giá của chung cư, nhà đất, trị cơn "ngáo" giá của thị trường nhà đất.

Chỉ trong vòng chưa đến 10 năm, mặt bằng giá căn hộ trên các địa bàn trọng điểm đã tăng gần 3 lần; mặt bằng giá đất có nơi tăng vài chục lần. Dòng tiền lũ lượt đổ vào bất động sản, nhà đầu tư ngồi mát hưởng bát vàng.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng, có ba nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao bất thường thời gian qua, trong đó nguyên nhân chính là việc thổi giá trong đấu thầu đất đai, rồi bỏ cọc ở một số nơi.

Bộ Xây dựng vừa báo cáo Chính phủ, rằng khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, theo tính toán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước.

Báo cáo Chính phủ mới đây, Bộ Xây dựng cho biết khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, theo tính toán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước.

Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Quốc hội lo ngại, nguồn lực xã hội thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm lại bị "chôn" vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp, giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và một số địa phương có giá bán tăng nhẹ và giao dịch khá sôi động trong quý I/2024.

Việc bỏ khung giá đất có thể làm khiến giá đất nền tăng bền vững, khi Luật Đất đai (sửa đổi) được áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Giới đầu cơ đất nền tại một số huyện vùng ven TP.HCM như Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè… từng kỳ vọng các thông tin về hạ tầng, đặc biệt là chủ trương quy hoạch huyện lên quận, thành phố, sẽ giúp thị trường bất động sản những khu vực này “nổi sóng” sau gần 2 năm đóng băng. Tuy nhiên, thực tế không như mong đợi.

Cùng với nỗ lực rã băng, việc tìm ra một chiến lược giá hợp lý hơn cũng giúp thị trường bất động sản đi vào chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn.