Giá thuê đất

Việc áp dụng bảng giá đất mới khiến nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM lo lắng chi phí, tiền thuê đất sẽ bị tăng cao, từ đó ảnh hưởng hoạt động kinh doanh, sản xuất.

Trong một năm nền kinh tế và thị trường gặp nhiều thách thức, bất động sản công nghiệp có thể được xem là điểm sáng. Thời gian tới, giá thuê đất công nghiêp dự báo sẽ tăng nhờ nhu cầu từ các nhóm ngành công nghiệp và doanh nghiệp nước ngoài.

Điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục là bất động sản công nghiệp, gồm nhà xưởng sản xuất và nhà kho xây sẵn, vì các hoạt động được ghi nhận trong cung lẫn cầu.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 634/CĐ-TTg tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất.

Dự báo nhu cầu thuê đất công nghiệp tiếp tục cao trong năm nay. Điểm đáng chú ý là xu hướng gia tăng đầu tư các sản phẩm chuyên biệt, như nhà kho xây sẵn, nhà xưởng xây sẵn, logistics (kho bãi hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu),...

Trong bối cảnh nhiều phân khúc tê liệt, bất động sản công nghiệp lại trỗi dậy và được coi là một điểm sáng chủ đạo của thị trường trong năm 2023.

Phân khúc bất động sản công nghiệp tại phía Nam đang trong xu hướng tăng nhiệt khi giá thuê tại TP.HCM lập đỉnh 300 USD/m2 và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Theo các chuyên gia, ngày càng có nhiều "tay chơi" mới ngấp nghé nhảy vào thị trường bất động sản công nghiệp nhằm tăng độ phủ của hệ sinh thái và đa dạng doanh thu từ việc khai thác cho thuê khu công nghiệp.

Nhu cầu đất công nghiệp được kỳ vọng sẽ phục hồi tích cực, cùng với giá thuê dự kiến tiếp tục tăng trung bình 8-20% so với cùng kỳ năm trước là những yếu tố khiến lợi nhuận của nhiều “ông lớn” bất động sản khu công nghiệp tăng mạnh…

Sau dịch Covid-19, bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc sớm hồi phục nhất thị trường. Nhiều nhà đầu tư đã dịch chuyển về vùng lân cận các khu công nghiệp để đón làn sóng mới.