Giá thuê đất

TP.HCM có giá thuê bất động sản công nghiệp cao nhất nước, sắp chạm ngưỡng 200 USD/m2. Trong thời gian tới, giá thuê đất tại các khu công nghiệp dự báo tiếp tục tăng cao.

Khoảng 2 năm nay, một số nông dân trong huyện Long Hồ (tỉnh Vĩnh Long) chuyển sang trồng bông giấy (cây hoa giấy). Mô hình trồng bông giấy bước đầu đem lại hiệu quả kinh tế cao với lợi nhuận gấp nhiều lần so với trồng lúa.

Theo CBRE, xu hướng di chuyển ra các tỉnh thành phụ cận TP HCM và Hà Nội của các khu công nghiệp và khách thuê ngày càng rõ ràng hơn. Lý do là giá thuê đất tại các trung tâm công nghiệp này đang cao hơn gấp đôi các tỉnh thành phụ cận, trong khi quỹ đất công nghiệp không còn nhiều.

Trong 10 năm tới, Việt Nam dự kiến quy hoạch tăng thêm 115.000ha đất dành cho khu công nghiệp, với khoảng 558 khu công nghiệp trên cả nước, gấp gần 1,5 lần so với số lượng hiện nay…

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất bổ sung quy định về biện pháp xử lý trong trường hợp giá cho thuê lại đất trong khu công nghiệp tăng so với khung giá thuê lại đã đăng ký…

Các doanh nghiệp là HTX Anh Đào, Công ty TNHH Báo Đáp, Công ty Cổ phần thương mại và phát triển dự án Mai Trang đã trả hết nợ tiền thuê đất trong 3 năm (từ 2018-2020) cho người dân. Tuy nhiên giá thuê đất vẫn không được điều chỉnh, chỉ bằng 25% giá thị trường.

Giá thuê trung bình khu công nghiệp tại miền Bắc đạt mức 107 USD/m2, còn miền Nam là 111 USD/m2.

Nhu cầu đang cao và giá thuê bất động sản công nghiệp tăng lên khiến nhóm cổ phiếu “tổ đại bàng” càng thêm hấp dẫn với giới đầu tư.

Liên quan đến vụ các doanh nghiệp thuê đất của người dân (thông qua UBND huyện Lạc Dương, Lâm Đồng) nhưng nợ tiền thuê đất nhiều năm, giá thuê đất quá thấp, UBND tỉnh đã chỉ đạo các bên điều chỉnh giá thuê đất cho phù hợp với giá thị trường, nếu doanh nghiệp không trả tiền thuê đất thì khởi kiện ra tòa.

Đến hết tháng 2/2021, đã có 5,3 tỷ USD vốn đầu tư đăng ký xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.