Hai anh em ở Quảng Trị mất đất vì hợp đồng "khống": Chuyển Cơ quan cảnh sát điều tra

Có dấu hiệu hình sự

Ngày 26/9, nguồn tin của PV Dân Việt cho biết, TAND tỉnh Quảng Trị đã chuyển hồ sơ, đề nghị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Trị điều tra làm rõ những tình tiết có dấu hiệu hình sự, liên quan vụ án "hai anh em ở Quảng Trị mất đất vì hợp đồng khống". Vụ án này Báo Dân Việt đã phản ánh, theo dõi từ tháng 5/2021 đến nay.

Cụ thể, năm 2004, hai anh em ruột Nguyễn Kỳ Lâm (SN 1990) và Nguyễn Hương Dạ Quỳnh (SN 1992, cùng trú khu phố 5, phường 3, TP.Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) được bố, mẹ là ông Nguyễn Hữu Phúc và bà Lê Thị Nguyệt tặng thửa đất số 05, tờ bản đồ số 21, diện tích 400m2, tại khu phố 8, phường 5, TP.Đông Hà và được UBND thị xã (nay là thành phố) Đông Hà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) số Đ 622223 ngày 15/7/2004 (gọi là mảnh đất Đ62-PV).

Tháng 7/2004, ông Phúc, bà Nguyệt ly hôn. Anh Lâm, chị Quỳnh do ông Phúc chăm sóc, nuôi dưỡng và trở thành người đại diện theo pháp luật của hai con. Vì anh em Lâm-Quỳnh còn nhỏ nên giấy CNQSDĐ do bà Nguyệt cất giữ. Năm 2013, bà Nguyệt mất do bệnh tật, giấy CNQSDĐ bị thất lạc.

Ngày 6/8/2020, anh Lâm đến Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP.Đông Hà thì bất ngờ biết được, ngày 18/7/2006, mình và em gái đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) mảnh đất Đ62 cho bà Lưu Thị Diệu Liên (gọi là hợp đồng N1), hợp đồng kèm theo trích lục có chứng thực của Phó Chủ tịch UBND phường 5, thị xã Đông Hà.

Giấy CNQSDĐ mang tên anh Nguyễn Kỳ Lâm và chị Nguyễn Hương Dạ Quỳnh, nhưng phần chứng thực lại ghi người sử dụng đất là Nguyễn Lâm Kỳ và Nguyễn Thị Dạ Quỳnh.

Kết luận giám định số 10/PC09 ngày 25/1/2021 của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Quảng Trị đã làm rõ, chữ ký và chữ viết trong hợp đồng CNQSDĐ số N1 giữa anh Lâm, chị Quỳnh với bà Liên không phải chữ ký của anh Lâm và chị Quỳnh.

Vậy mà ngày 9/8/2006, UBND thị xã Đông Hà vẫn cấp giấy CNQSDĐ số AE 549153 (gọi là AE 54) mảnh đất Đ62 cho bà Liên.

Ngày 16/7/2019, bà Liên bán mảnh đất Đ62 cho anh Thái Thanh Hoàn. Đến ngày 22/7/2019, anh Hoàn cắm sổ đỏ mảnh đất Đ62 vào ngân hàng để vay vốn.

Anh Lâm, chị Quỳnh khởi kiện UBND TP.Đông Hà ra TAND tỉnh Quảng Trị, đề nghị huỷ giấy CNQSDĐ số AE 54; buộc UBND TP.Đông Hà cấp lại giấy CNQSDĐ của mảnh đất Đ62 cho hai anh em.

Bản án sơ thẩm số 03/2021/HC-ST ngày 29/4/2021 của TAND tỉnh Quảng Trị kết luận, mặc dù hợp đồng CNQSDĐ giữa bà Liên với anh Lâm, chị Quỳnh vi phạm điều cấm, không có hiệu lực và bị vô hiệu kể từ khi giao kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. Tuy nhiên, sau đó bà Liên và anh Hoàn đã thực hiện giao dịch dân sự khác ngay tình, đúng quy định nên được pháp luật bảo vệ?! 

Do đó, TAND tỉnh Quảng Trị bác yêu cầu tuyên huỷ giấy CNQSDĐ số AE 54 do UBND thị xã Đông Hà cấp cho bà Liên; đồng thời giữ nguyên QSDĐ của anh Hoàn. Bức xúc, Lâm và Quỳnh đã kháng cáo bản án của TAND tỉnh Quảng Trị.

Dấu hiệu tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng"

Ngày 24/11/2021, TAND cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm và ra bản án số 244/2021/HC-PT. Bản án kết luận tại thời điểm ký hợp đồng, anh Lâm và chị Quỳnh lần lượt 16, 14 tuổi, không có người giám hộ đương nhiên là ông Nguyễn Hữu Phúc nhưng lại đứng một bên trong hợp đồng với bà Lưu Thị Diệu Liên là trái pháp luật.

Mặt khác, hợp đồng có chứng thực của UBND phường 5, thị xã Đông Hà ghi tên Nguyễn Lâm Kỳ và Nguyễn Thị Dạ Quỳnh - không phải tên của người có tài sản khi thực hiện chuyển nhượng đất.

Ngoài ra, theo kết luận giám định của Phòng kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Quảng Trị thì không phải do anh Lâm và chị Quỳnh ký chuyển nhượng là vi phạm quy định.

Sau khi phân tích, đánh giá hồ sơ, tình tiết vụ án, TAND cấp cao tại Đà Nẵng tuyên hủy bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Quảng Trị, yêu cầu giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

Sau đó, hai anh em Lâm – Quỳnh đã có đơn kiện vụ án dân sự yêu cầu TAND tỉnh Quảng Trị xem xét bảo vệ quyền lợi chính đáng cho mình.

Quá trình xem xét hồ sơ vụ án, TAND tỉnh thấy cần làm rõ một số tình tiết liên quan hợp đồng chuyển nhượng N1, phần chứng thực của UBND phường 5, hành vi giả chữ ký… Đặc biệt, vụ án này có dấu hiệu của tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" của cơ quan chính quyền. Được biết, mảnh đất Đ62 của hai anh em Lâm – Quỳnh đã bị chuyển quyền sở hữu cho người khác vừa được cơ quan chức năng định giá hơn 6 tỷ đồng.