Hợp đồng mua bán

Dù phủ nhận những khách hàng thanh lý hợp đồng mua bán và đã được nhận lại tiền là nhóm khách hàng thân thiết với công ty, nhưng đại diện truyền thông của chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng thừa nhận, họ là khách hàng… không lấy thu nhập cam kết.

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, bản chất đây là khoản tiền đặt cọc vẫn thuộc sở hữu của khách hàng, chủ đầu tư sử dụng khoản tiền này là chiếm đoạt sở hữu của khách hàng.

Một dự án nhưng bán hai lần, khách hàng tố cáo công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô đang thực hiện hành vi chiếm dụng vốn, sử dụng nguồn vốn sai mục đích và có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người khác.

Tại nhiều dự án bất động sản, ngoài tiền nộp theo Hợp đồng mua bán, mỗi khách hàng mua căn hộ phải nộp thêm khoản tiền ngoài hợp đồng từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng. 

Thay vì hợp đồng mua bán, hình thức ký kết hợp đồng góp vốn với khách hàng đang được nhiều chủ đầu tư áp dụng. Bản chất của loại hợp đồng này là gì, có an toàn cho người mua hay không?

Trao đổi với Dân Việt, đại diện Tập đoàn Novaland xác nhận có sự việc tập đoàn chậm ký hợp đồng, làm sổ hồng cho người mua căn hộ của dự án The Botanica. Vị đại diện cho biết Novaland đang nỗ lực để giải quyết mọi bức xúc của khách hàng một cách thỏa đáng.

Bên cạnh việc bàn giao căn hộ chậm, nhiều cư dân chung cư Lạc Hồng Lotus – N01T5 tại Khu Ngoại giao đoàn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) còn tố cáo chủ đầu tư vi phạm hợp đồng, tự ý điều chỉnh, cắt bớt hạng mục cửa thang máy, không thông báo đến khách hàng.

Nhiều khách hàng đã tập trung căng băng rôn trước cửa dự án, phản đối việc chủ đầu tư dự án Eco Lake View (Hà Nội) bàn giao căn hộ khi chưa đủ điều kiện, thu sai tiền theo quy định của pháp luật.

Năm 2016, chung cư CT3 Lê Đức Thọ (quận Nam Từ Liêm) nổi lên với căng thẳng giữa cư dân và chủ đầu tư xoay quanh quản lý, sử dụng quỹ bảo trì, bàn giao hồ sơ nhà chung cư. Chuyện cũ chưa xong thì nay tập thể người dân lại “bốc hỏa” vì chủ đầu tư – Công ty CP BĐS Hà Nội (C’Land) khẳng định 2 tầng hầm để xe là thuộc sở hữu riêng của DN…

Khi mua, bán nhà, nên hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên...